基本信息
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楼盘名称:
悠山美地花园
楼盘别名:
诺楠悠山美地花园、保利锦城
物业类型:
住宅
产权年限:
普通住宅70年,洋房70年
参考单价:
8300元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2021-11-11
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
仲恺潼侨镇潼侨公园旁
售楼处地址:
陈潼大道侨冠中路168号(派出所对面)
建筑规划
交房时间:
2023-04-30
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
23栋
规划户数:
2169户
占地面积:
100000㎡
建筑面积:
320000㎡
容积率:
2.47
绿化率:
30%
建筑类型:
板楼,塔楼
主力户型:
2室(2)
、
3室(5)
、
4室(6)
、
6室(1)
开发公司:
保利湾区投资发展有限公司
楼盘评测报告
8.4
分 综合评分
项目亮点
大品牌:片区唯一央企品牌,全国央企龙头;优区位:坐落于3000亿潼湖生态智慧区核芯,世界500强企业争相进驻,优享人口及规划红利;快交通:①高铁(赣深高铁)③城轨(莞惠城轨、深惠城轨、潼湖环线)⑤高速(武深、惠盐、广惠、潮莞、河莞惠),畅享半小时深莞惠生活圈;双园景:上楼俯瞰潼侨公园+内部园林双景观,下楼立享小区/公园休闲;强配套:学校、商超、医院等配套一应俱全
售卖资格
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生活配套
物业公司:
惠州保利物业管理有限公司
物业费:
2.5元/㎡/月
5.5元/㎡/月
车位数:
共2413个停车位,其中地上241个,地下2172个
周边配套:
交通莞惠城轨(开通):由项目自驾或乘坐公交车,仅需10即可到达莞惠城轨仲恺站,10(票价5元)即可返回惠州市区,而由仲恺站乘车出发,19(票价15元)到达樟木头东站,61(票价40元)即可到达东莞南城片区西平西站。(上述所时间为12306网站显示车程用时) 自驾车:沿项目门前侨冠中路直行2公里即可接入甲子路,**陈江镇中心,随后转入仲恺大道即可**惠州市区,而同时也可由伯公坳高速路口上长深高速,**深圳龙岗。 同时惠州四环路南二段(仲恺大道—惠南大道)已正式开工,届时由仲恺前惠州小金口以及惠南大道前往惠阳淡水,将相比现今通行方式缩减一半时长,而四环路仲恺段将预计将在3年内正式通车。 公交站:项目门前【潼侨公园站】即可乘坐203及11路公交车;
幼儿园文峰幼儿园、潼侨镇中心幼儿园、安琪幼儿园、心爱幼儿园
中**潼侨镇中心**、侨冠**、光明、潼侨**、光明、仲恺**。
大学惠州大学
综合商场潼侨商业广场、惠客购物商场(格林童话)
医院潼侨医院、仲恺医院
银行/ATM中行,农行,工行,建行
邮局/快递中国邮政
其他潼侨公园
楼盘介绍
- 项目介绍 悠山美地花园在项目设计上,整个小区主要围绕着11万平米的潼桥公园而建,尽享天然氧吧。这个公园是市政府耗资3000万打造的生态公园。公园前身为茶山,如今公园保留一部分茶树,建设了一个茶艺博物馆。南低北高的形式 限度的保证每栋楼享受开阔的视野,户户朝阳,尽享充足的阳光并可 限度的将潼侨公园景观尽收眼底。 悠山美地花园整个项目占地10万平米,建面32万平米,分4期开发。集低密度联排别墅、高层住宅及小高层与商业店铺于一体。容积率低至2.47;绿化率高达30%。总户数为:2169户,车位2413;比例为1:1.2:;其中地上停车位为:241个,地下停车位为:2172个。 悠山美地花园项目,因地制宜,通过合理的布置将建筑、道路、停车和人员活动空间串联起来,做到分区明确、动静有致,打造舒适的、品质的社区规划。设计理念上,我们项目通过高层大宅、底层小洋房等丰富的产品,与传统小区设计形成对比。空间布局上,结合入口空间布置中心庭院景观,通过首层架空,在组合出围而不死的内部中心大庭院的同时,进一步创造出第二层次的院落环境,既积极学习中国古典园林中+移步换景,道法自然的空间处理哲学,同时也在空间几何规划上借鉴西方园林的精华,创造出独具特色的情景空间庭院。 悠山美地花园即将销售的是一期的21-23#栋共计264户,以及14栋联排别墅共计54套组成。高层单位两梯四户,户型分别为蝶形前方两户77㎡两房两厅,蝶形翼边左侧为97㎡三房两厅,右侧为124㎡四房两厅,全部带精装交付,户户朝南,直面潼侨公园。无论是从通风,采光,景观视野都非常不错。
- 区位介绍 【交通】1高铁2城轨4高速,二站达深圳,20**达东莞 1高铁:赣深高铁 2轨道:莞惠城轨、潼湖环线 4高速:博深高速、惠盐高速、广惠高速、潮莞高速
- 规划设计 悠山美地花园即将销售的是一期的21-23#栋共计264户,以及14栋联排别墅共计54套组成。高层单位两梯四户,户型分别为蝶形前方两户77㎡两房两厅,蝶形翼边左侧为97㎡三房两厅,右侧为124㎡四房两厅,全部带精装交付,户户朝南,直面潼侨公园。无论是从通风,采光,景观视野都非常不错。
- 景观特色 悠山美地花园在项目设计上,整个小区主要围绕着11万平米的潼桥公园而建,尽享天然氧吧。这个公园是市政府耗资3000万打造的生态公园。公园前身为茶山,如今公园保留一部分茶树,建设了一个茶艺博物馆。南低北高的形式 限度的保证每栋楼享受开阔的视野,户户朝阳,尽享充足的阳光并可 限度的将潼侨公园景观尽收眼底。
- 项目优势 潼湖生态智慧区作为“广东硅谷”省级战略平台,承载粤港澳经济圈的全球资本输入,目前引资超3000亿元;清华、北大等22所高校研究所落地,30多所世界级高端产业研究基地进驻,将带动数以万计的高精尖人才涌入,预计10年期GDP超1000亿!
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