已有8237人加入
低价购房,杜绝忽悠
免费专车,来回无忧
输入您的购房需求,10秒找到理想房源
区域不限
- 区域不限
- 团风县
- 武穴市
- 浠水县
- 红安县
- 罗田县
- 蕲春县
- 麻城市
- 黄州区
- 黄梅县
- 英山县
均价不限
- 均价不限
户型不限
- 户型不限
- 一室
- 二室
- 三室
- 四室
- 五室
已有8237人加入
低价购房,杜绝忽悠
免费专车,来回无忧
输入您的购房需求,10秒找到理想房源
区域不限
均价不限
户型不限
来源:吉屋网 发布时间:2021-04-16 17:30:02
黄冈浠水左岸春天三期房价均价多少?我们在看房子的时候应该注意哪些问题?
什么是优先购买权?
黄冈浠水左岸春天三期房价均价多少?优先购买权是指根据有关法律规定,房屋所有人出售房屋时,有关当事人依法享有在同等条件下优于他人或者先买后卖的权利。这是一项由法律直接规定的法定权利。
优先购买权的性质
1.必须依法享有该权利
我国法律仅明确规定了优先购买权,相关当事人依法享有该权利。设立房屋优先购买权,有利于当事人正确、充分、及时地行使房屋占有、使用和相关权利。
2.房屋优先购买权只是一种程序性权利
虽然法律仅仅赋予当事人在购房过程中享有优先购买权,但并未赋予当事人在购房过程中享有优先购买权。这是一种相对性的优先购买权,不一定能购买这套房子。若要实现优先购买权,必须满足同等条件。等值条件,主要是指估价条件,应参照同类房屋的估价标准,本着按质论价的原则由买卖双方平等、自愿协商确定。买受人购买房屋的条件,不仅包括价格,还包括付款方式、付款期限以及出卖人提出的其他条件等。具有优先购买权的人,应当满足出卖人的上述条件,否则将丧失其优先购买权。
3.法律对优先购买权行使的期限和次数作了相应限制
获得优先购买权的人应在法律规定的期限内行使权利,一般为三个月,每次只能行使一次。这里小编提醒大家注意!
哪些人对房屋拥有优先购买权?
一、承租人有优先购买权
出租方出售出租的房屋,应事先通知承租人。按同等条件,承租人有优先购买权。未通知承租人的,出租人与第三人订立的买卖合同无效。
二、房屋共有人优先购买权
房产所有人在买卖房产时,无论签订合同还是办理过户,都必须提供共有人同意的证明,否则房产买卖合同无效。共同共有人在同等条件下享有优先购买权。
三、公有旧房原住户优先购买权
按照法律有关规定,对于待售的公有旧房,原住户有优先购买权。
四、原产权单位有优先购买权
黄冈浠水左岸春天三期房价均价多少?若二手房的原始产权属于该单位,在交易过程中需取得该单位的同意,并出具相关证明,合同生效,买卖双方即可办理过户手续【买新房 上吉屋网享更多优惠】。