黄冈黄州区一中附近楼盘价格怎么样

黄冈黄州区一中附近楼盘价格怎么样？黄冈黄州区一中附近楼盘比较少，但是为了孩子上学，很多人都会选择买附近的小楼盘。买房子的时候，有些小区体量较大，分多期开发，自带的商业配套也比较齐全；有些小区面积不大，只有几栋楼，短而精，小区人口少，邻里关系简单，进出小区也比较方便。所以，购房者在买房时，会对小区楼盘的“大”与“小”如何选择呢？只是根据面积的大小？

规模群体的定义

黄冈黄州区一中附近楼盘有哪些 小型社区一般指不超过10万平方米的社区，大型社区一般指不超过20万~30万平方米，超大型社区一般指超过50万平方米。此处十万平方米一般指小区建筑面积。

大大小小社区的利弊

1.配套

由于大型社区居住人口众多，因此，自带的商业等各方面的配套也会比较齐全。

由于小区建筑规模小，自带商业配套有限，主要依靠周边商业、生活配套。

2.住宅

大型小区的户型比较丰富，面积大小、户型风格都比较多，可供广泛选择。

小区户型面积较小，户型风格较单一。

3.有关人口和管理

大型社区人口众多，不利于管理。

人口不多的小社区，保安甚至会认出居住在小区的业主，可以更好地管理。

4场地

大型社区占地较多，因此，一般分布在土地利用较少的郊区。

小型小区的地段一般比较好。

5.竣工时间

大街小巷一般都是分期建设，分几个阶段开发，至少需要3-5年，才能完全完工。常常一期就交房，三期、四期可能还在建设中，来来往往的大货车、渣土车比较多，会有住在工地附近的感觉。

小型小区建设工期较短，大概2-2.5年就能全部完工，一次性交房，装修完毕即可入住。

6.交通工具

大街小巷因地段不好，交通比较不便，且小区面积较大，从家中到小区门口，步行时间较长。

地理位置一般较好的小小区由于其面积较小，进出小区也比较方便。

7.未来的发展

大街小巷，由于人口众多，人气比较旺，将来发展会比较快。

由于小社区的规模相对较小，其发展与否完全取决于社区周边规划。

8.社区环境

一般来讲，大社区的环境要比小社区好，因为大社区占地面积大，能更好的进行园林设计，有更大的发挥空间。小型居住区由于占地面积小，在景观设计上，会受到一定限制。

黄冈黄州区一中附近楼盘有哪些 若为刚需购房，则不建议选择小社区，特别是地理位置差的小社区；建议选择大社区，如果附近大社区多一些，就能形成规模效益，更有价值。若选择小社区，则必须留心小区品质高低、地段以及物业服务质量，因为只有地段好、品质高的小社区，才有价值，才有一定的保障【买新房 上吉屋网享更多优惠】。