黄冈黄州区中小户型房价是多少一平

黄冈黄州区中小户型房价是多少一平？工资上涨的速度永远不会超过房价。对普通上班族而言，面对高房价，再看看银行卡上的余额，不知是买还是不买？

黄冈黄州区中小户型房价是多少一平 现在来看看，买不买房子，10年后的差距会有多大？

买房

假如在一个小城市，房子总价50万的地方买房：20年供30万的公积金贷款*20万，1963月供30万，10年后选择一次性还清剩余20万贷款，房子归自己所有。然后10年月供大约23.6万。

租房

出租房屋：按家庭住宅3%的回报率计算，50万套房子每月租金为1250元。从1975年到2011年，国家统计局的 CPI综合指数是6.15次，平均每年5.7次。如果按租金每年增长6%来算，10年租金：*年15000元，第二年15900元...第十年25342，那么租房者10年的租金总额大约为20万。

如将储蓄资金用于银行存款，以目前较低的收益率进行理财：

*20万以银行存款5%的年息计息，大约20*1.05^10，大约32.6万。

省下1963元存银行，按年收益率5%，且利滚利算，本金加大约为31万元。

省去了10年以后应该一次性偿还的20万元债务。

三个假设

一、未来十年住房的增值速度与 CPI的年增长率一致(非常理想化)6%，十年后住房的市场价值50*1。6^10=89.5万。那购买者的财富是89.5万美元。租房者的财富=32.6+31+20-20=63.6万。或者买房子便宜。

未来十年，住宅大幅增值4倍，住宅市场价值达200万。那买房子的人比租房子的人富有3倍。

未来十年的增长低于26%，平均每年增长2.5%，或者下降2.5%，那么租房者就会胜出。

黄冈黄州区中小户型房价是多少一平 但是从财富角度来看，只要房子随 CPI增值，买房子就是值得的，现实中房价往往跑赢 CPI，跑赢银行存款，在过去的10年里，全国中小城市的房价上涨了3-10倍，未来10年呢【买新房 上吉屋网享更多优惠】？