东方明珠·复式公馆地处黄冈新老城区交汇的核心位置，属于城东板块。南边连通鄂黄大桥、西边临近万达商圈、东边承接集生态居住、购物中心、商务办公、星级酒店等于一体的临空经济区。

区位交通

区域房价

小吉点评

另外，从项目到城际铁路黄冈站也只需5分钟左右车程，可以轻松对接武汉缤纷生活圈。

万达广场距离项目约为800米；项目向南，紧邻黄州有名的学生街，附近有黄商、百商等大型商超。

即使不想出门，项目自带约5000㎡社区邻里商业配套，繁华街区下楼即享，轻松实现购物、餐饮、娱乐休闲等生活需求。

代代红幼儿园、东坡小学、黄冈外校、黄冈中学等众多学校环伺周围。

项目旁市政规划的望湖路即将通车，这条路通车后，从项目步行到东坡小学只需要5分钟路程。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

24 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

3 家

幼儿园

24 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

4 家

专科医院

3 家

诊所

1 家

药店

商业

62 家

美食

87 家

购物

12 家

休闲娱乐

40 家

生活服务

景观

4 家

公园

11 家

景点

3 家

风景区

小吉点评

此外，复式公馆的生态资源优势也相当突出：遗爱湖湿地公园在侧，闲暇时光与家人步行到公园，跳个舞、跑个步或者拉拉琴，都非常惬意。

平层公寓相当于是一个微型的小住宅，室内无任何障碍遮挡，但实用率较低，空间用途相对狭窄，层高大多在3-3.2米之间；

复式公寓则是买一层享两层 ，空间上可以自由组合利用，得房率高，实用性也更强。

相比之下，复式对于层高有着一定的要求，层高越高，居住就越舒适。

目前黄州市场上的大多数Loft的层高为4.2-4.5米之间，隔成两层后非常压抑且二楼空间狭窄，严重影响到公寓的居住功能。

而东方明珠复式公馆是目前黄州市场上独有的约5.5米层高公寓，单层层高达2.7米左右，上下两层日常生活基本不受影响。

外加超多可拓展空间使得室内面积利用率大幅上升，相当于用一套的价格买到两套的面积，非常划算，这种复式公寓也是目前市面上最受欢迎的产品形态。

东方明珠复式公馆目前在售的主力面积段为45-65㎡，大小恰到好处，无论是自住还是投资，压力都比较小。

比如一套45㎡的户型，总价也就38万左右，这个价格在核心地段买住宅只能付个首付，在复式公馆却能全款买套三房。

目前黄州市面上在售的公寓产品当中，拥有天然气入户配置的项目并不多。因为存在户型设计、管道铺设等因素限制，大部分公寓产品不具备配置天然气入户的条件。

东方明珠复式公馆充分考虑到了节约业主生活成本的多重需求，实行天然气入户及民用水电，让日常生活更加便利。

双钥匙入户，打造多元空间，满足不同需求

项目拥有独特设计双钥匙，两层皆为独立的空间，互不干扰，如果用来出租的话，可以实现自住一层，出租一层，比如网红民宿、创业工作室等等，充分满足多元化需求，实现收益最大化。