二套房*

二套房*
　　各区(市)县政府，市政府各有些，有关单位：
　　市房管局等有些《对于推动我市房地产市场平稳健康发展的若干办法》现已市政府赞同，现转发你们，请仔细贯彻执行。成都市人民政府办公厅,2016年10月1日对于推动我市房地产市场平稳健康发展的若干办法(市房管局市发改委市公安局市国土局市建委市计划局市工商局市金融办市政府新闻办)。
房产
　　为悉数贯彻执行国家房地产市场调控方针，仔细落实市政府《对于推动供应侧结构性变革推动我市房地产市场健康发展的定见》(成府发〔2016〕17号)请求，坚持我市房地产市场平稳健康发展，现提出如下办法。
　　一、严格规划用途管理
　　制止私行调整项目用地性质，对私行调整用地性质的依法不予管理《修建工程计划答应证》、不予管理计划核实。严厉房地产开发项目容积率管理，对未按计划答应实施的建造项目，请求期限整改;无法改正的，对超出计容面积有些的悉数收入予以罚没，并将开发公司等有关职责单位纳入诚信管理。
　　二、实施区域住宅限购
　　成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实施住宅限购，同一身份自然人、法人只能新采购1套商品住宅(法人单位经审查确属用自有资金采购商品住宅且用于员工自住的在外)。严厉执行住宅限购区域信贷方针，采购二套房商业性自己住宅贷款*款份额不低于40%。
　　三、加强商品房出售管理
　　完善商品房出售计划存案规矩，加强商品住宅申报报价辅导。商品住宅申报报价显着高于周边楼盘的，报价主管有些会同有关有些对报价进行核实后，方予受理商品房预售答应、现售存案请求;同一项目分期建造出售的，报价增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速。严厉商品住宅合同网签存案管理，制止期房转让，商品住宅合同网签存案后，不予变更、刊出。
　　四、规范商品房出售做法
　　开发公司应在获得商品住宅预售答应、现售存案后10日内一次性向社会揭露悉数可售房源，按规矩在出售现场显著位置设置商品房出售信息公示体系，及时反映房源出售状况，按一房一价、明码标价对外出售。
　　房地产开发公司和中介组织不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、歹意炒作、哄抬房价以及违规为自己提供*款、发布虚假交易信息等打乱商品房市场秩序的做法，否则封闭商品房买卖合同网签，暂停开发公司后续项目预售答应受理，取消中介组织存量房网签，记减开发公司和中介组织信誉分并揭露曝光，涉嫌违法的由公安机关依法管理。
　　五、整治市场违法做法
　　加大查办力度，严厉整治房地产广告违法、合同违法、不正当竞争做法，要点查办富含出资报答许 诺、虚假许 诺管理户 口和上学就业等房地产广告，骗得定金、保证金等合同诈骗做法，歹意炒作哄抬报价等不正当竞争做法。涉嫌违法的由公安、工商等机关依法管理。