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恒大房子政府部门怎么处理?怀化市不动产登记中心答疑解惑第九期

来源:怀化市不动产登记中心公众号   2022-07-26 15:45:11


问:现在我们恒大房子也不知道什么情况,政府部门怎么处理

官方答复:经咨询怀化市住房和城乡建设局,该局答复已对恒大在怀项目进行核查,多次约谈恒大企业,并向市委市政府专题报告,按照相关法律法规和相关政策对该企业进行了处理,切实防范风险,强化监管,维护业主合法权益。已对该项工作成立工作专办,开展相关具体工作,进一步压实恒大企业主体责任,推进恒大集团尽快复工复产,妥善解决和处理业主诉求。


问:新天地城市广场二楼铺面于2013年签订合同(合同编号1204528),2013-12-27也已办房屋预告登记证明,过了八九年,什么时候可以办理不动产权证?需要准备什么资料?

官方答复:“新天地城市广场”项目由怀化好安居开发有限公司开发建设,并已建设完成交付使用。根据《不动产登记暂行条例》第二条规定:不动产登记应当依照当事人的申请进行。现该项目仍未启动初始登记办证工作。该项目已纳入历史遗留问题楼盘,目前该公司已破产,正在资产清算,待资产清算完毕后在办证要件齐全的情况下,我中心将依申请,在规定时限内依法按程序办理。


问:商品房办理不动产分户证的资料里除了要含有客户的契税凭证,是不是一定还要开发商提供的还税转办单或完税证明单

官方答复:办理分户的总资料需要1、转办单(怀化市鹤城区税务局房地产税收转办单复印件有税务三个公章(盖章);2、税务清册复印件有一个税务公章(盖章);3、公司办理不动产清册(复印件加盖开发商公司原章);4 、开发商交易汇总表(核容签字);5、承诺书;6、扫描总证;7、开发商身份证明包括授权委托书(开发商盖章及业主的各一份手印)、营业执照(公司盖章)、法人证明及法人身份证和代理人身份证(公司盖章)。


问:“御锦豪庭”(原华盛天下城)5栋的不动产证目前什么情况,什么时候能办好?

官方答复:御锦豪庭由怀化华盛麓峰房地产开发有限公司开发建设,目前总证已经办结。我中心与开发公司联系了解办理不动产证分证情况,开发有限公司答复先到开发商那里做面积差结算,结算清楚后开发商提供资料到税务局结税,结完税后向我中心办理不动产权证。在办证要件齐全的情况下,我中心将根据申请,在规定时限内依法按程序办理。


问:不动产证已经下了,可是期转现的预告登记一直没有,找开发商,开发商说已经交了,怎么办?

官方答复:您本人持身份证和银行盖章的期转现申请表来我中心申请办理即可。感谢您对怀化市不动产登记中心工作的支持与理解并提出宝贵意见。

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