怀化市不动产答疑解惑丨买房多久办网签？房产证名字更改收费多少

怀化市不动产登记中心针对市民对于不动产相关问题进行了答疑解惑，今天的问题如下：

问题一：恒大御景湾B区什么时候可以办理不动产证

恒大御景湾B去由怀化天润房地产开发有限公司开发建设，经不动产登记系统查询，恒大御景湾B区已办理部分不动产权总证。但目前恒大处于停工停产状态，待恒大复工复产后开发公司将办证资料提交齐全后，我中心将依申请，在规定时限内依法按程序办理。

问题二：房产证上父子两个名字改成一个如何办，收费多少？

可以选择通过买卖或赠与两种方式过户至一人名下，在税务大厅缴纳税费，在我中心交纳登记费（住房80元/套、非住宅550元/间）后就可办理。

问题三：一般到营销中心买房后，好久办网签

网签是市住建和城乡建设局业务。据悉在营销中心购买有预售许可的商品房付款后开发商应即时给您办理网签手续。具体以市住建和城乡建设局答复为准。

问题四：你好，恒大中央广场的房子还没有完工，贷款的已经办理了不动产预告登记，全款的还没有办不动产预告登记怎么办？开发商办事人员都没有上班

关于单方申请办理预告登记的，在您网签合同第18条中如有约定可以单方申请即可单方申请办理预告登记，如果合同没有约定的即不能单方申请。

问题五：我是怀化恒大帝景的业主，今年下半年就要交房了，而因为现在恒大的问题，导致我们的房子还是一个水坑，我想咨询一下到底政府怎么安排我们这些业主，因为政府给恒大开的绿色通道导致我们无家可归，希望政府重视，为民做主。

经咨询怀化市住房和城乡建设局，该局答复已对恒大在怀项目进行核查，多次约谈恒大企业，并向市委市政府专题报告，按照相关法律法规和相关政策对该企业进行了处理，切实防范风险，强化监管，维护业主合法权益。已对在怀项目成立工作专办，开展相关具体工作，进一步压实恒大企业主体责任，推进恒大集团尽快复工复产，妥善解决和处理业主诉求。

问题六：你好我是城北碧桂园2期三栋801，交房2年多没有拿到不动产证想咨询一下

“怀化碧桂园”由怀化碧桂园房地产开发有限公司开发建设，目前该项目正在怀化市不动产登记中心分批办理不动产证。我中心与开发公司联系了解办理不动产证情况，怀化碧桂园房地产开发有限公司答复目前正在税务部门办理税务结算事宜，待税务结算后将申请办理下一批不动产证。在办证资料提交齐全后，我中心将依申请，在规定时限内依法按程序办理。

问题七：现在铁路不动产证如何办理？

按照办证流程您需要先提供相关证明资料至怀铁公司，经怀铁公司审批盖章同意后持申请表、房改房上市表、土地证复印件及本人身份证和房产证原件到市政府D栋不动产登记中心办理。

（内容来源：怀化市不动产登记中心公众号 ）

• 买房多久办网签