怀化市解决房地产开发历史遗留问题成效显著

怀化市解决房地产开发历史遗留问题成效显著

截至目前，114个项目完成首次登记，转移登记3.3万本，业主领证2.3万本

3月15日，记者走进城北薰衣草家园小区，绿树掩映下，小区居民正欢快地聊着家常。“这要放在几年前，大家见面都是唉声叹气，发愁不动产证何时办下来。”业主周女士回忆道。

50岁的业主肖向阳告诉记者，2013年她购买了一套薰衣草家园的住房，本来是件开心事，结果不动产证却迟迟办不下来。多年来，她与其他业主跑了很多部门，但由于情况十分复杂，不动产证始终没有办下来。2019年，她抱着一线希望来到市处遗办向工作人员反映小区情况。了解情况后，市处遗办立刻成立项目专班，不断梳理问题、精准解难，通过多次召开协调会、集体“会诊”、多部门联动等方式，将矛盾问题一一化解。2019年底，1149户业主终于领到了不动产证。

市城区房地产开发历史遗留问题处理联席会议办公室负责人介绍，2020年6月，我市成立集中化解房地产办证信访突出问题专项行动领导小组，市集中化解办与市处遗办合署办公，从相关部门抽调38人组建工作专班，制定专项行动工作方案，全面加大工作力度。按照“一个项目，一名领导，一个班子，一套方案，一抓到底”的要求，由对接责任单位及联系领导牵头负责，包干解决每个项目存在的各种矛盾和问题。对7个重点、难点项目实行集中化解房地产办证信访突出问题专项行动领导小组正副组长包案制度，通过领导高位推动，破解历史遗留难题。

在省集中化解指导意见出台以后，我市结合本地实际，进一步解放思想，大胆创新，印发《关于进一步明确集中化解和处遗政策的通知》，完善处遗和集中化解政策。同时，逐一明确细化有关消防验收、竣工验收备案、执法立案结案、容积率确定、规划核实等具体政策性问题处理办法，极大地推动了全市集中化解和处遗工作。

2020年，市本级160个处遗和集中化解项目已有114个完成首次登记，转移登记3.3万本，业主领证2.3万本，其中58个集中化解项目已有47个完成首次登记，化解率为81％，转移登记1.3万本，今年新增处遗项目11个，集中化解项目7个。纳入烂尾楼盘活范围的44个项目已有37个按原定标准盘活启动。