书香府邸

书香府邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般书香府邸多层的公摊为5%-10%，书香府邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，书香府邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买书香府邸房子的情况来算一下。

购买书香府邸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买书香府邸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购书香府邸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与书香府邸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明书香府邸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断书香府邸开发商的实力，1要了解书香府邸开发商和项目土地情况；2、要看书香府邸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看书香府邸开发商以往的业绩；4、书香府邸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看书香府邸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看书香府邸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。