淮北买房|怎样签订房屋买卖合同，房屋买卖合同内容

在房屋买卖的时候，可能有的当事人会协商约定不签订书面合同，这样会导致无法办理房屋过户手续，在产生纠纷的时候也很难保障当事人的合法权益。所以，签订房屋买卖合同十分重要。那么合同中要有哪些内容？

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1、物业保证金

一定要留存物业保证金。特别是商品房，等房主缴纳完所有他需要承担的费用之后，再把物业保证金返还给房主。如果房屋欠费，在物业保证金中扣除。

2、买卖双方信息表

一定要核对产权证和产权人的身份证信息一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。如果产权人或者共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书(*和产权人通电话核实)，核实代理人信息是否与授权委托书上面的信息一致。如果产权人已婚，必须提供其配偶签字的《配偶同意出售证明》。

3、付款以及交房

资金监管，除去定金和贷款以外的房款必须要做资金监管，如果交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款，可能面临的风险包括：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等。交房时间，一定要明确交房的时间以及违约责任，一定要具体到某一个时间，切记做口头约定。