11月淮北楼市：住宅成交1598套 环比上涨76.97% 呈现量涨价跌态势

据淮北吉屋网统计：2018年11月(11.1-11.30)网签1896套，其中住宅销售1598套，住宅成交均价5832.26元/㎡，住宅面积约为172667.89㎡，非住宅销售298套，成交均价9247.61元/㎡，成交面积为20099.33㎡。整体情况比上周有所下降。

2018年11月商品房网签表

11月淮北楼市住宅呈现量涨价跌的态势。住宅套数增加695套，环比上涨76.97%；成交均价5832.26元/㎡，相比10月减少105元/㎡，环比下跌1.77%；非住宅11月呈现量跌价涨的态势，非住宅套数减少66套，环比下跌18.13%；成交均价9247.61元/㎡，相比10月增加2890元/㎡，环比上涨45.46%。

从区域方面，销量*的依然是相山区，累计备案有979套；成交面积107118.25㎡，成交均价6556.68元/㎡；杜集区备案611套位列第二，成交面积64298.39㎡，成交均价4642.3元/㎡；烈山区备案8套位居第三，成交面积1251.25㎡，成交均价4964.51元/㎡。

区域方面，与10月比较，相山区11月相山区住宅套数增加426套，环比上涨77.03%；成交均价增加316元/㎡，环比上涨5.07元/㎡；杜集区住宅套数增加273套，环比增加80.77%，成交均价减少861元/㎡，环比下跌15.65%；烈山区住宅套数减少4套，环比下跌33.33%，成交均价增加240元/㎡，环比上涨5.07%。

从成交来看，11月淮北市商品住宅排行榜来看，恒大御景湾以232套位列*。金色阳光花园以197套位列第二，和谐新家园以184套位列第三，国金华府以147套位列第四，碧桂园天玺以93套位列第五。

在经历了金九银十之后，11月淮北楼市住宅呈现量涨价跌的态势。成交依然保持理性，价格基于平稳趋势。2018年接近尾声，相信在年底冲量的时刻，开发商会推出众多活动活络淮北楼市，下月网签数据会如何，让我们拭目以待吧！