淮北吾悦租约现铺聚引高质客群，未来可期

由市到铺，实体商业在中国的发展已历经千年，90年代电商开始兴起，2010年之后渐渐迎来自己的巅峰，电商经济的火热，让很多人开始看衰实体经济，认为未来实体商业将被电商所取代。

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事实却是，当电商之间的博弈越发激烈时，线上流量全面吃紧，推广成本越来越高，导致电商经营者们开始在线下布局实体商铺，以获得更精准的流量，提升自身的人群覆盖、留存。且在后疫情时代，国家**时间实施了相关政策扶持实体商业的发展。种种发展趋势都在表明，实体经济之于经营者，之于国民经济的重要性，相比较电商，实体商业的优势愈发明显。

体验优势：新经济时代，消费者更注重高品质和强体验性产品，更愿意为情感和服务买单。实体消费从视、听、触、嗅等角度，可全面提升消费者购物时的享受与快感；

价格优势：电商没有租金却有着高昂的推广费用，除去**高与**低消费，一般同等价位，在产品质量方面，线下购物更有保障。

便捷优势：生活节奏加快的当下，消费者更在意时间成本，在淮北，线上购物快递到手需2-4天时间，而实体店即购即带回家，极大节约了时间成本。

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由此可见，商铺仍具有强大的投资价值，而在淮北，如何才能在芸芸市场中淘得真金。商业发展中，消费的客群基数，决定了消费的圈层。稳定且庞大的客群基础，不仅能决定长期稳定的消费水平，还能让商铺本身保持旺盛的生长力。

毗邻** 保障强劲消费

淮北吾悦海上海商业街咫尺政府规划建设的九年一贯制**，学生客群相比较其它群体，其消费粘度更高、消费欲望更盛、消费需求更广、购买力更强，为周边商业注入强大的活力与人气，一所**养活的已经远远不止一条街了。

示意图

1名孩子背后有6位家长（父母、爷爷奶奶、外公外婆）在帮忙消费，每逢上下学时段，**师生、接送家长活跃一处，鼎盛的人气，为商铺带来实实在在的消费客群，商家在短期内即可获得收益。相比较传统商铺，**周边的商铺成熟期更短些，经营状态更好，收益**也更快。

效果图

品质社区林立 辐射高质客群

吾悦海上海商业街比邻地 王，预计未来房价将破9，另有**加持，将吸引一城高知高质群体汇聚于此。且周边富力高端社区、恒大御景湾大型社区林立，辐射高消费力稳定消费客群，未来价值可期。

社区+**两大强劲消费人群为商铺长久经营保驾护航，其丰富多元的消费需求，让周边商家形成良性竞争，不管是自营亦或是投资，皆无客流之愁、后顾之忧。**10万起，抢占吾悦租约铺，买在涨价前，坐等未来收益，赢跑同龄人。

营销中心：淮北市杜集区龙山路与学院路交汇处西100米