淮安郁金蓝湾怎么样？郁金蓝湾房价、户型图、周边配套楼盘分析

郁金蓝湾项目简介

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于淮安清江浦区 的淮安郁金蓝湾、接下来将介绍郁金蓝湾怎么样、周边配套以及郁金蓝湾优缺点楼盘分析。郁金蓝湾 由淮安运通房地产开发有限公司 承建开发，售楼处电话：4007638577转049663 ，开盘时间：2017-09-28,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯 ，楼盘产权年限： 住宅70年 ，楼盘地址：正大路北侧、天津路东侧，物业公司：上海文化银湾物业，物业费：0.78元/平米·月 ，如果您对郁金蓝湾项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

郁金蓝湾小区位于正大路北侧、天津路东侧，由淮安运通房地产开发有限公司申报。总用地面积125980.08平方米，总建筑面积351776.08平方米， 地上建筑面积280413.2平方米。其中住宅面积271527平方米，商业用房面积6516.12平方米，物业管理用房面积1073平方米，社区办公活动用房面积795平方米。机动车位1565个，总户数2403户。此项目规划规划容积率为2.226，建筑密度20.5%，绿地率30%。 郁金蓝湾位于淮安高教园区，北依大运河，南临正大路，西到天津路，东靠淮安实小，依托“东扩南连”城市规划，短距离可通达淮安各重要区域，距 约10分 钟车程。项目占地约189亩，总建筑面积约35万平米，共分两期开发，本项目是由淮安运通房地产有限公司在大学城成功楼盘“学林雅苑”的旺销背景下，携 “35万方水岸宜居大宅”的升级面市之作。 郁金蓝湾项目一期由联排、双拼、多层、小高层、高层和公寓等多种物业组成，小区建筑由南向北沿里运河和天津路呈阶梯状展开，每一栋楼都有良好的采光和观景效果。商业部分，面积只规划了6000多平米，既保证了业主生活的需要，又限度降低了商业对居住环境的影响。 郁金蓝湾自身与外部配套 明显。自身 主要集中在建筑品质、小区内水系的打造、园林景观等方面，尤其是开发商聘请海派物管服务，开创了淮安英式物管服务 的先河。外部配套上，小区左侧位置，有 规划的天津路 和幼儿园，目前属于淮安市实小 集团，项目西面，有 规划的九龙湖公园，与项目直接毗邻，北邻运河风光带。