游子归乡投资需保障 淮安回家置业优质盘推荐

房价上涨、政府调控，房地产业的风起云涌越来越增添了购房一族的恐慌，使得越来越多的“北上广深漂族”在外无力获取归属感，纷纷开始考虑回家置业。106城联动发出“回家置业”号召，为过年期间返乡一族提供全方位的置业信息。据吉屋网数据监控核心统计目前淮安有14家适合回家置业的优质楼盘。

恒大名都近期推出的户型有91㎡两房、125㎡三房、138㎡三房、155㎡四房，部分房源毛坯在售。金秋十月感恩回馈，另有特惠精装湖景大三房，总价50万起。

售楼地址：北京南路清浦大桥南侧200米（小区大门北侧）

交通状况：清浦大桥南侧、北京南路与柯山路交界口 6路、13路等公交线

恒大名都效果图

恒大名都，位于淮安市清浦大桥南侧，毗邻京杭运河景观带、阳光湖主题公园，缔造淮安较高全能生态豪宅社区。项目总建筑面积约90万平米，典雅欧洲新古典主义风格建筑，围绕上万平米王室园林、约8600平米超大湖面而建。约5200平米超五☆级尊荣会所、繁华风情商业街、国际双语幼儿园等一等别奢华配套，打造超前精致生活。满屋知名品牌，9A精装，整合世界知名品牌，人性化设计，精选专家级施工企业，构建完整空间。恒大旗下国家一级资质物业管理金碧物业公司，24**管家式服务理念，提供私人铂金级服务。恒大名都，淮安领头欧陆御湖城，以国际化精品产业战略，低碳与环保技术设计建造，用国际人居全新理念，铸就淮安较高生态宜居豪宅新标准。

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四季金辉推出精品三房，总价38万起，预计推出1号和四号楼，共四百多套房源，户型面积80-140平米，均价预计4400元/平米—5000元/平米，交一千抵一万五。推出买两房赠送一个空中花园。

售楼地址：淮海南路198号（淮安日报社北侧）

交通状况：1、9、17、20、22、23、27路

四季金辉效果图

四季金辉位于淮安南大门——清浦新城政务核心区，紧邻淮海南路，距市核心仅4公里。清浦行政核心、大学城、阳光湖公园（在建）、两大滨河绿化带环绕周围，人文气息浓厚，城市风光尽览。淮海南路**市核心，多条公交线路穿梭区间，机场高速、宁连高速全线贯通，交通极其便利。当前，政府高度重视清浦新城政务核心区的发展，区域规划起点高，后发优势明显**其他区域，宜居和政务完整结合，发展前景广阔。 四季金辉作为全国房地产30强——金辉集团为淮安人民献上的头个作品，秉持“辉耀生活梦想”的精神，集金辉15年开发之大成。作为具有高度社会责任感的企业公民，金辉集团延承“造城”理念，不仅全力打造淮安领头近90万平米精英运动生活城，更积极推动区域配套升级，改善区域生活品质。项目配套近30000平米区域型商业，大型超市与精品商业街即将呈现。高品质幼儿园、人民路**、核心**，全面满足业主的教育需求。目前，淮安头个近30000平米景观示范区，以及近4000平米的五☆级运动会馆已实景呈现，磅礴手笔，实力体现。四季金辉，凭借专业实力整合优势资源，实现与市核心的精彩联动，全面指引淮安生活方式！家住淮安，选择金辉！

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售楼地址：经济开发区深圳路2号

交通状况：50路、18路

淮安明发商业广场效果图

淮安明发商业广场项目位于于淮安经济开发区深圳路南侧、西藏街东侧，总投资20亿元人民币，规划占地500亩，商业建设面积50万平方米，是集购物、娱乐、休闲、酒店、餐饮、文化等多种功能于一体的大型商业综合性广场。 明发（香港）有限公司是一家以城市运营为核心，以商业地产、人居建设、酒店经营为支柱，以工业、金融、商贸服务为辅的大型现代集团企业，“淮安明发商业广场”将是该公司在国内继厦门、泉州、合肥等地投资的第七处大型商业广场。 该项目建成后，将为淮安创造一个新的商业圈，指引淮安经济开发区的服务业综合水平迈到一个新的高度，预期可实现年销售36亿元、利税3.2亿元。

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亿丰时代广场十一月开盘，推出1、2、5、6号楼4栋高层，房源共583套，户型面积有92平米、103平米、105平米、106平米、125.62平米、139.57平米、141平米、186平米，先推1、5号楼280多套房源，户型面积90-140平米，现交5000抵20000元，10月样板间同步公开。

售楼地址：迎宾大道1号（北京路苏果超市、淮海路苏果超市、解放路乐天玛特周六日有看房车免费接送）

交通状况：8路、10路、69路、26路、46路、85路

亿丰时代广场效果图

亿丰时代广场由上海亿丰企业集团（淮安）投资有限公司倾力打造，总建筑面积约42万㎡。项目规划18栋高层景观住宅、12万㎡一站式购物核心。随着市政府规划南移，区域文教娱乐等配套逐一完善，未来价值不可估量。亿丰时代广场，以创造品质生活的标准，鼎立淮安宜居标杆。

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红豆国际商务城面积90-130平米的小高层均价约4300元/平米，面积128-215平米的花园洋房均价4950元/平米。10月1-3号红钻国际公寓倾城亮相，将推出35-45平米单身公寓，77-99平米的复式公馆。购房全款97折，按揭99折。现可登记办理红钻卡，凭卡购房享5000元优惠。

售楼地址：淮安市曙光南路1号曙光大厦一楼（大运河广场东北角）

交通状况：公交车50路 55路 58路

红豆国际商务城效果图

红豆国际商务城，占地近700亩，总建筑面积约100万平方米，总投资30亿元，五大组团集别墅、高层、小高层于一体，集商业、超市、餐饮、酒店、休闲、娱乐于一体的完善配套，融4+3与头等居住生活模式一体，开创淮安住宅新生活。

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售楼地址：水渡口大道与南昌路交汇处（钵池山公园东侧）

交通状况：50路 3路 23路

茂华国际汇效果图

茂华国际汇淮安项目位于江苏省淮安市经济技术开发区，邻近规划中的水渡口核心商务区，与占地面积1800亩的钵池山公园一路之隔。项目占地30.7公顷。规划地上建筑面积约70万平方米，由32幢高层及沿街商业组成。淮安项目从规划、立面、户型至园林等各方面实现产品创新、舒适度、品质的系统升级。大尺度建筑空间、前无新景观体验，高品质打造的细部人性空间，崭新建筑理念，必将全面提升淮安乃至苏北住宅建设水平升级。指引居住体验和生活品质的新高度，为淮安人的居住升级开创新的境界。指引淮安乃至苏北城市形象的新高度，成为城市化进程中的样板作品、参考模板。

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售楼地址：江苏淮安翔宇中道132号

交通状况：33路、4路、8路、69路

郦城国际效果图

郦城国际社区，位于淮安水渡口CBD新市核心，是一座46万平方的坐标建筑群，是香港金马集团投资建设的近日项目。涵盖18-33层高档住宅，25000平方水岸休闲商业街及35000平方的社区配套商业。项目规划以原生态自然资源为依托，独享里运河和钵池山公园自然景观，成就郦城国际社区的非凡品质。社区周围，淮安国际会展核心、中国人民银行、神旺大酒店、万达商业广场、淮阴**以及由香港金马集团开发建设的郦城会展国际酒店等完善生活配套，环伺小区左右，缔造出令人惊叹的高品质奢华人居社区典范。香港金马集团22年来，在9大城市，建设23座坐标名宅，此次来到淮安，又以打造淮安领头现楼实景样板展示区，献礼淮安购房者。 该项目分两期建设,包括6幢18层，两幢27层、33层高无装修的住宅，一幢2层高无装修连排的商业楼(一期)；一幢2层高无装修连排的商业楼，28幢18-33层高无装修的高层住宅(二期)，工程主体为框架剪力墙结构，外墙采用涂料,面砖和石材，将安装数十台电梯，建筑面积为470601平方米。

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淮安万达广场现房公寓剩余不足30套，向阳均价6400/平米，向南均价5600元/平米。期房剩余一百多套房源，2#楼均价6450元/平米，3#楼均价6000元/平米。全款94折，按揭98折。

售楼地址：翔宇中路169号（健康东路与翔宇大道交汇处）

交通状况：4路 23路 3路 18路 32路 69路

淮安万达广场效果图

淮安万达广场项目位于江苏省淮安市清河区水渡口地区， 1#地位于水渡口广场东北侧，用地南侧为和平路，西侧为沈阳路，东侧和北侧为环宇路；本方案总体布局保持空间布局开放、整体，同时较大限度地扩大住宅的景观面，加强对北边河滨公园和南边钵池山公园景观视线的利用。1#地北侧高层公寓有序排列较大限度享受小区内园林景观和南边钵池山公园自然景观，远眺北边河滨公园自然景观。建筑布局顺应地形，户型主要房间均朝南朝花园。

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售楼地址：珠海路1号 （翔宇大道与珠海路交叉淮安国际会展核心对面）

交通状况：33路 4路 69路 52路 8路 32路

中天优诗美地效果图

中天优诗美地位于翔宇大道与珠海路交叉处，淮安城市经典之作，居住典藏少有，中天优诗美地，钵池山旁，山子湖畔，繁华至上时，灯火辉煌处深深绿意中的宁静宅邸，在自然之上演绎淮安的上层品位生活。优诗美地广场设计为下沉式，较大化将阳光引入地下停车区，采光通风效果俱佳，景观层次效果冲击感强，提高视觉舒适性，提升居住品位。园区内人车分流，动静分离，电梯**驻车区，充分保障业主安全；车位配比高达0.74，两区独立管理，出行便捷。中天优诗美地会所，汇集娱乐、休闲、运动、康体和几乎所有球类运动于一体，豪华康体核心、壁球馆、花式咖啡厅、红酒雪茄吧一应俱全，居者于此，身心享受，健康生活。水立方筑造名匠淮安又一力作，携水立方筑造工艺在中天优诗美地打造节能、智能、灯火璀璨的夜景，黯淡了自然星色，星光泳池，在深邃幽蓝的夜空繁星闪烁，清晰可辨的星座，恍如置身夏夜的静海，星空如此亲近，享受整个生命被陡然点亮的感动。采用淮安头家三层中空玻璃隔音，拥有良好的隔热、隔音效果，美观适用、并可降低建筑物自重的新型建筑材料，它是用三片玻璃，使用高强度高气密性复合粘结剂，将玻璃片与内含干燥剂的铝合金框架粘结，制成的高效能隔音隔热玻璃。市政集中供暖、地源热泵系统、地辅式采暖到位，地源热泵是一种利用浅层地热资源的既可供热又可制冷的高效节能空调设备。地源热泵通过输入少量的高品位能源（如电能），实现由低温位热能向高温位热能转移。地能分别在冬季作为热泵供热的热源和夏季制冷的冷源，即在冬季，把地能中的热量取出来，提高温度后，供给室内采暖；夏季，把室内的热量取出来，释放到地能中去。双向剪刀梯消防系统设计是指在同一楼梯间里设置一对相互重叠，又互不相通的两座楼梯。相互交叉的两座楼梯在空间上形成一个剪刀形状，剪刀楼梯的显著优点就是可以构成双间疏散，可供选择能够满足高层建筑必须具备两个安个出口的要求，满足火灾时紧急疏散的良好措施。剪刀楼梯的另一优点就是将两部楼梯结合在一起进行设计能有效利用空间使筒体的平面面积减少并便于平面的布置。品牌物业，团队实力强大，服务项目丰富，具有大型社区管理经验，有良好口碑和长久积累的品牌优势，高品质服务带来高品质生活，专业的物业管理团队为优诗美地项目提供一等服务。总占地面积：52500平方米总建筑面积：210000平方米建筑密度：29.7% 绿化率：39%

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城置公园龙湾4号楼已售完，5号楼10月23日开盘，在售房源415套，其中住宅361套、非住宅54套，户型面积：87平、120平，优惠后均价约4100元/平，一次性付款97折，按揭98折，5天内按时签约99折，免契税免10年电梯费。凭城置购房合同即可就读淮安实小分校-天津路**。

售楼地址：高教园区天津路88号（天津路大桥与正大路交汇处）

交通状况：1路、6路、22路、23路35路14路

城置公园龙湾效果图

城置公园龙湾位于高教园区，新热点居住区域。14万平方米九龙湖生态公园、360度细致臻美四季园林、1500平方米社区内湖、1200米黄金河岸线。

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中茵翰城广场目前在售住宅30套左右，户型面积116平米、120平米，高层公寓约60套，户型面积30-50平米，商铺约70间，户型面积约100平米。7号楼高层均价4000元/平米，9、18号楼均价约4250元/平米，商铺均价约10000元/平米。4、5、6号内街商铺带租约发售，签约即享3年21%的高回报。10号楼核心景观小高层预约中，共44套房源，均价4300元/平米，购房每平优惠100元（仅10号楼房源），一次性付款95折，按揭96折。

售楼地址：淮安市经济开发区天津路33号 淮钢体育核心一楼

交通状况：公交14路

中茵翰城广场效果图

中茵翰城广场周边淮安大学城人文底蕴源远流长，更有天津路实验**为配套学区房，傲立城南鼎盛繁华时代，站式购物集中商业中茵 翰城广场，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，与星美国际影城做邻居，整个建设设计超前人性化，亮点倍出。为青年提供独特的消费休闲一体化的形态 。

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维科格兰花园在售别墅50-60套，户型有190平米、270平米、320平米的双拼和联排，均价约8000元/平米，320平米的双拼别墅均价约9000元/平米，一房一价，一次性付款97折，按揭总价优惠10000元。

售楼地址：淮安市开发区深圳路28号

交通状况：4路

维科格兰花园效果图

淮安城市核心英伦风情御墅盛幕华启，由灵水韵共营风雅大境，天时地利深获人心。核心核心，尊贵群落式英伦胃疆邸；融合中国传统私家院落文化，潜艇后园浓郁守望；原生英式都铎建筑风格，人宅相铺，传世大邸；少有238席，世间景仰，只为少数城市统领尊定珍藏。维科•格兰花园接待核心暨淮安标杆性地产样板体验区即将全城公开，敬请期待格兰花园 城市别墅190/260/320 平米城市核心传世英伦风情别墅。

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售楼地址：淮安市清浦区延安东路77号

交通状况：31路

维科王室花园效果图

维科王室花园淮安城市核心英伦风情御墅盛幕华启，由灵水韵共营风雅大境，天时地利深获人心。核心核心，尊贵群落式英伦胃疆邸；融合中国传统私家院落文化，潜艇后园浓郁守望；原生英式都铎建筑风格，人宅相铺，传世大邸；少有238席，世间景仰，只为少数城市统领尊定珍藏。维科•格兰花园接待核心暨淮安标杆性地产样板体验区即将全城公开。

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华德力运河城新推出12套海逸园跃层洋房，已售4套，户型面积：180平-200平，均价6500元/平米，现购交一万抵三万。目前在售房源共90套左右，有户型面积：50平小公寓、120—140平高层、高层均价为4200元/平，多层均价为5000元/平，多层户型面积：120平米，一次性付款98折，按揭付款99折。

售楼地址：淮海广场金马商城一楼

交通状况：可以坐1路、6路、7路、13路、22路和27路公交车到达华德力运河城

华德力运河城效果图

华德力运河城项目位于淮安市清浦区淮海南路于柯山路交界处,项目总占地294290平方米,总建面556293平方米,规划总户数4126户,机动车位2274辆.该项目共分三期开发.