淮安城市新核心 水渡口钵池山板块楼盘推荐

坐拥钵池山公园，万达广场商业体休闲娱乐更加便利，水渡口钵池山板块已成为淮安房地产新贵。下面小编就带大家看看盘点钵池山周边楼盘的新动向。

淮安万达广场淮安万达广场现房公寓剩余不足30套，向阳均价6400/平米，向南均价5600元/平米。期房剩余一百多套房源，2#楼均价6450元/平米，3#楼均价6000元/平米。全款94折，按揭98折。

售楼地址：翔宇中路169号（健康东路与翔宇大道交汇处）

交通状况：4路 23路 3路 18路 32路 69路

淮安万达广场效果图

淮安万达广场项目位于江苏省淮安市清河区水渡口地区， 1#地位于水渡口广场东北侧，用地南侧为和平路，西侧为沈阳路，东侧和北侧为环宇路；本方案总体布局保持空间布局开放、整体，同时较大限度地扩大住宅的景观面，加强对北边河滨公园和南边钵池山公园景观视线的利用。1#地北侧高层公寓有序排列较大限度享受小区内园林景观和南边钵池山公园自然景观，远眺北边河滨公园自然景观。建筑布局顺应地形，户型主要房间均朝南朝花园。

[pagebreak]

售楼地址：水渡口大道与南昌路交汇处（钵池山公园东侧）

交通状况：50路 3路 23路

茂华国际汇效果图

茂华国际汇淮安项目位于江苏省淮安市经济技术开发区，邻近规划中的水渡口核心商务区，与占地面积1800亩的钵池山公园一路之隔。项目占地30.7公顷。规划地上建筑面积约70万平方米，由32幢高层及沿街商业组成。淮安项目从规划、立面、户型至园林等各方面实现产品创新、舒适度、品质的系统升级。大尺度建筑空间、前无新景观体验，高品质打造的细部人性空间，崭新建筑理念，必将全面提升淮安乃至苏北住宅建设水平升级。指引居住体验和生活品质的新高度，为淮安人的居住升级开创新的境界。指引淮安乃至苏北城市形象的新高度，成为城市化进程中的样板作品、参考模板。

[pagebreak]

售楼地址：翔宇中道132号

交通状况：33路、4路、8路、69路

郦城国际效果图

郦城国际社区，位于淮安水渡口CBD新市核心，是一座46万平方的坐标建筑群，是香港金马集团投资建设的近日项目。涵盖18-33层高档住宅，25000平方水岸休闲商业街及35000平方的社区配套商业。项目规划以原生态自然资源为依托，独享里运河和钵池山公园自然景观，成就郦城国际社区的非凡品质。社区周围，淮安国际会展核心、中国人民银行、神旺大酒店、万达商业广场、淮阴**以及由香港金马集团开发建设的郦城会展国际酒店等完善生活配套，环伺小区左右，缔造出令人惊叹的高品质奢华人居社区典范。香港金马集团22年来，在9大城市，建设23座坐标名宅，此次来到淮安，又以打造淮安领头现楼实景样板展示区，献礼淮安购房者。 该项目分两期建设,包括6幢18层，两幢27层、33层高无装修的住宅，一幢2层高无装修连排的商业楼(一期)；一幢2层高无装修连排的商业楼，28幢18-33层高无装修的高层住宅(二期)，工程主体为框架剪力墙结构，外墙采用涂料,面砖和石材，将安装数十台电梯，建筑面积为470601平方米。

[pagebreak]

售楼地址：翔宇中道118号（翔宇大道国际会展核心旁）

交通状况：4路 33路 69路 8路

亿力未来城效果图

亿力未来城项目总占地面积30余万平方米，规划建筑以小高层、高层的高档住宅为主，配套大型商业核心、滨河特色风情街、部分酒店式公寓产品、地下停车库以及大型社区会所和幼儿园等，建成后小区的总建筑面积将达86万平方米，预计居住总人口将达一万六千多人，是一座集居住、商务、休闲、娱乐、健体、教育于一体的大型综合社区。国家康居示范工程，健康，科技，环保，学区，头名物业总规划5000户，目前再售的为1--4#楼，4月28日1，3楼封顶水渡广场城市副核心，地理位置独特，环境优美，交通便利，周边有淮安市出名**，开发商实力雄厚，住宅标准是国家康居示范工程，综合考虑适合中层阶级的人购买，当然投资也是好的选择。

[pagebreak]

售楼地址：珠海路1号 （翔宇大道与珠海路交叉淮安国际会展核心对面）

交通状况：33路 4路 69路 52路 8路 32路

中天优诗美地效果图

中天优诗美地位于翔宇大道与珠海路交叉处，淮安城市经典之作，居住典藏少有，中天优诗美地，钵池山旁，山子湖畔，繁华至上时，灯火辉煌处深深绿意中的宁静宅邸，在自然之上演绎淮安的上层品位生活。优诗美地广场设计为下沉式，较大化将阳光引入地下停车区，采光通风效果俱佳，景观层次效果冲击感强，提高视觉舒适性，提升居住品位。园区内人车分流，动静分离，电梯**驻车区，充分保障业主安全；车位配比高达0.74，两区独立管理，出行便捷。中天优诗美地会所，汇集娱乐、休闲、运动、康体和几乎所有球类运动于一体，豪华康体核心、壁球馆、花式咖啡厅、红酒雪茄吧一应俱全，居者于此，身心享受，健康生活。水立方筑造名匠淮安又一力作，携水立方筑造工艺在中天优诗美地打造节能、智能、灯火璀璨的夜景，黯淡了自然星色，星光泳池，在深邃幽蓝的夜空繁星闪烁，清晰可辨的星座，恍如置身夏夜的静海，星空如此亲近，享受整个生命被陡然点亮的感动。采用淮安头家三层中空玻璃隔音，拥有良好的隔热、隔音效果，美观适用、并可降低建筑物自重的新型建筑材料，它是用三片玻璃，使用高强度高气密性复合粘结剂，将玻璃片与内含干燥剂的铝合金框架粘结，制成的高效能隔音隔热玻璃。市政集中供暖、地源热泵系统、地辅式采暖到位，地源热泵是一种利用浅层地热资源的既可供热又可制冷的高效节能空调设备。地源热泵通过输入少量的高品位能源（如电能），实现由低温位热能向高温位热能转移。地能分别在冬季作为热泵供热的热源和夏季制冷的冷源，即在冬季，把地能中的热量取出来，提高温度后，供给室内采暖；夏季，把室内的热量取出来，释放到地能中去。双向剪刀梯消防系统设计是指在同一楼梯间里设置一对相互重叠，又互不相通的两座楼梯。相互交叉的两座楼梯在空间上形成一个剪刀形状，剪刀楼梯的显著优点就是可以构成双间疏散，可供选择能够满足高层建筑必须具备两个安个出口的要求，满足火灾时紧急疏散的良好措施。剪刀楼梯的另一优点就是将两部楼梯结合在一起进行设计能有效利用空间使筒体的平面面积减少并便于平面的布置。品牌物业，团队实力强大，服务项目丰富，具有大型社区管理经验，有良好口碑和长久积累的品牌优势，高品质服务带来高品质生活，专业的物业管理团队为优诗美地项目提供一等服务。

[pagebreak]

售楼地址：清河区和平路9号

交通状况：4路 33路

水韵天成效果图

水韵天成是江苏省榕兴房地产开发有限公司实力打造，就是这样一座在城市核心炫耀之地建构的荣耀居所。榕兴·水韵天成，地处淮安城市核心主干道和平路以南，里运河风光带以北，清江浦畔，坐镇淮安核心首善生活区，集城市繁华与自然精华于一身，地理位置得天独厚。以活水为主体，结合里运河资源，通过项目内部的水系打造，营造起伏有致的立体水景园林；保留地块内原有水资源，打造淮安首创的水岛式住宅，使整个项目充满流水潺潺、生机盎然的韵律。一期头等批次已于6月底正式开盘，目前销售已近结束，预计7月底、8月初我们一期较高端的物业——花园洋房。

[pagebreak]

售楼地址：淮安市健康东路27号(易初莲花东50米)

交通状况：18,32,23,15路环绕社区四周

盛和名都效果图

“盛和名都”项目地块位于清河区健康路27号，地处淮安市行政主干道上，人文底蕴丰富。距离市区核心淮海广场距离仅500米，地理位置优越，环境优美，交通便捷。 “盛和名都”由淮安盛和置业有限公司投资开发。该项目占地55亩，规划总建筑面积69116.2平方米，总项目投资2.1亿元。 该小区内市政规划宽20米的南北东康路将小区分为东西A、B区,东边为A区,占地面积23913.3平方米,建六幢高层,4幢多层及门面房,建筑面积约59246.08平方米;西边为B区,占地面积9591.4平方米,建4幢多层及门面房,建筑面积约13208.04平方米。小区项目方案由上海都市建筑设计院设计，绿化率达32％，配有充足的停车位并且是淮安市头等家实现与警方联网的小区。

[pagebreak]

售楼地址：水渡口大道与合肥路交汇处

交通状况：3、32路

和达雅苑效果图

和达雅苑小区，位于淮安市水渡口大道和合肥路交汇处，属于淮安**富有吸引力、高档社区云集的钵池山板块。小区二期占地面积100多亩，商品房总建筑面积约5万6千平方米。小区内多层、小高层等建筑形态错落有致，一条自然溪流沿中轴线偏西缓缓延伸，曲折蜿蜒构成小区独特之景深。

[pagebreak]

售楼地址：水渡口大道钵池山公园北门对面

交通状况：公交车23路 3路 50路

弘辉首馥效果图

弘辉首馥位于淮安水渡口核心商务区，项目总投资40亿元，占地281亩，建筑面积56万平方米，分三期建设，项目涵盖五☆级酒店，商业，酒店公寓等配套设施，并采用低碳，节能，设计现代，是一个国际现代化商住核心。

[pagebreak]

售楼地址：水渡口大道以南，韩泰路以东

交通状况：32路 3路

融侨华府效果图

融侨华府总占地500亩，建筑面积105万方，分为三期，开发目前头等期是占地11万方，建筑面积33万方。由17栋别墅，12栋高层组建而成。别墅共86套，面积在280-313之间。高层共1808套，面积在111-138之间。 融侨华府位于淮安市清河区板块，西接新长铁路，东临韩泰路，南靠支十六路，北临水渡口大道。该项目总占地496.2亩、总建筑面积约105万平米，分为三期开发。容积率3.17，绿地率30%。项目西面紧邻1800亩的钵池山公园，是淮安目前较大的综合性公园；东面紧邻1900亩的清河生态园；项目位于两大生态公园的中间，自然环境可谓十分优越。而此区域目前市政规划及各类配套设施已经日趋完善，各类市政建设已经成型，是未来淮安居住的热点区域之一。 项目分为32层的高层和联排别墅，高层为新古典主义风格，别墅为英式都铎风格，景观为马蒂斯设计风格。 周边环境优越，中**、医院、公园、美食城、酒店、山庄等外部设施齐全。同时，小区内设有4300平方米的一等会所，28摄氏度恒温游泳池、模拟高尔夫球、推杆果岭、沙狐球、健身房一应俱全。

[pagebreak]

售楼地址：淮安市清河区水渡口大道28号

交通状况：33路、23路、52路

香格里拉花园效果图

香格里拉国际花园属于大型高档住宅社区,位于风景秀丽的钵池山公园北侧，东至杭州路、西至市政府规划用地、南至水渡口大道、北至大同路。项目计划总投资24.8亿元,占地35.9万平方米,是迄今为止淮安市较大的地产开发项目之一。项目总建筑面积93.2万平方米,其中:地上建筑面积78.51万平方米,地下建筑面积14.69万平方米。地下将人防、停车、商业融于一体，小高层及高层一楼均设立架空层,用于休闲、娱乐，小区正负零高出水渡口大道30公分。“香格里拉•国际花园”建筑单体计105栋，其中小高层、高层为75栋，少量为多层、联排住宅。配套工程有：自建人防工程、农贸市场、购物超市、会所、幼儿园、管道煤气、集中供暖、智能化监控系统等。项目建成后可容纳5000余户居民入住。

[pagebreak]

售楼地址：珠海路69号（钵池山公园南门对面）

交通状况：32路

山水名邸效果图

山水名邸北邻淮安绿肺---钵池山公园，山水美景尽在眼前，自然景观很好。项目规划由2栋22层的高层组成。景观和立面注重意境和细节的设计，充分满足居住者的要求，创造出简约、清新、雅致的气氛风格，并提升社区的文化品位。山水名邸拥有绝美风景的同时也为业主生活提供便捷，供暖、热水触手可及，真正做到尊贵生活从山水名邸开始。