海南楼市新政：多套房可按揭，房价备案放开，最小户型80㎡！

加强土地、规划要素保障

根据新政，海南省调整了新建住宅建筑高度政策。海口市、三亚市、儋州市中心城区新建住宅建筑高度一般不超过80米，其他市县中心城区新建住宅建筑高度一般不超过18层。此外，新政还对住宅建筑的容积率计算规则进行了调整和优化。

加强财税、金融支持力度

新政还调整了城市基础设施配套费的缴交方式，并落实与调整普通住宅标准相衔接的税收政策。对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。此外，对于多孩家庭等原因获得多套房购房资格的居民家庭，银行机构可根据借款人的偿付能力和信用状况等因素灵活确定首付款比例和贷款利率水平。

提振市场主体投资信心

新政还对商品房预售资金进行了合理监管，并鼓励市场主体参与公共服务设施建设。此外，新供地的住宅小区项目可适当配建部分小于100平方米的户型，但原则上不得低于80平方米，且不超过总面积的15%。房地产开发企业在办理商品房预售许可或现售备案前，可根据区位配套、产品定位等因素合理确定申报价格，实现优房优价。

海南省出台的新政旨在促进房地产市场平稳健康发展，减轻企业和购房人的负担，提振市场信心。新政调整了土地、规划要素保障政策，优化了容积率计算规则，加强了财税、金融支持力度。此外，新政还鼓励市场主体参与公共服务设施建设，提振市场主体投资信心。这一系列政策的出台将有助于推动海南楼市的平稳发展。

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