六大银行发布公告，存量房贷利率调整机制即将落地

来源：吉屋 2024-11-04 17:26:00

近日，六大银行发布公告，宣布将开始实施存量房贷利率调整机制，取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

此前，很多人发现自己的房贷利率并没有按照预期下调至最新的LPR水平，而是仍然高于LPR。这是因为房贷利率的重定价周期为一年一调，即使LPR下调，也只能按照当时的LPR-30BP进行调整。这导致很多人的房贷利率并没有得到实质性的降低。

然而，根据央行的要求，六大银行发布的公告意味着存量房贷利率将可以更加灵活地进行调整。假如你的房贷利率是3.55%，重新定价日为12月5日，一年一变，那么11月1日当天，你可以去银行协商，修改定价周期。改完之后，你的房贷利率就会从3.55%（LPR-30BP，LPR=3.85%）变成3.3%（LPR-30BP，LPR=3.6%）。

此次调整还包括加点的协商，这意味着存量房贷利率有望调整至低于LPR-30BP。

然而，调整存量房贷利率需要慎重考虑。因为调整后的利率只能在整个贷款期间调整一次，如果未来LPR上调，可能会导致利率上升，不利于省钱。因此，在决定是否调整存量房贷利率时，需要综合考虑市场情况和个人财务状况。

存量房贷利率调整机制的落地将为房贷利率的调整带来更大的灵活性，但需要谨慎操作，以免因为未来利率上升而造成不必要的经济负担。