海南楼市新政：大户型不再限购，安居房购买条件对标商品房

近日，海南楼市出台了一系列重磅新政，其中包括取消大户型购房限制，将安居房购买条件对标商品房。这一举措引起了市场的广泛关注。

一、支持本地就业人员及其家庭购房

根据新政，海南本地就业人员及其家庭，包括本人家庭、父母家庭和配偶父母家庭，可以购买一套本县安居房。同时，他们也可以购买全县范围内的商品房，

二、支持省内院校学生家庭购房

新政还放开了省内大、中专院校在读学生家庭购房限制。根据新政，这些学生的家庭可以购买一套本县安居房，也可以购买全县范围内的商品住房。

三、支持改善型居住需求

新政提出了“以旧换新”政策，支持已获批城市更新项目。根据这一政策，海南县城内住房交付使用时间超过10年的，可以在原有购房套数基础上增加购买一套安居房或商品住房。此政策适用于商品房和各类保障房，但保障类住房需要在缴纳相关税费等费用后再购买新房。这一政策主要针对老旧房屋置换需求，无需挂牌或出售，只要先前购买的房产交付满10年即可购买一套新房，且将安居房纳入了购买范围。

此外，新政还明确提出了不限购大户型的政策。购买单套面积超过160㎡的商品住房的家庭，购买该套住房不受户籍和套数限制。这是全省首次明确提出不限购政策，针对大面积纯改善住房需求。

四、保障购买商品住房业主子女就近入学权利

根据新政，购买海南县城范围内住房的购房者，凭购房相关证明，其学前和义务教育阶段适龄子女可以就近入学。这一政策保障了购房者子女的就近入学权利，为购房者提供了更多的便利。

五、支持推进城市更新

新政取消了已获批城市更新项目中100平米以下户型的批建要求，这些项目可以申请预售。这一政策将进一步推进城市更新，促进城市的发展和改善。

海南楼市新政的出台对于促进楼市的发展和改善居民的居住条件具有重要意义。这一系列优化政策或将成为其他市县楼市政策优化的重要参考和风向。

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