保利海南再度出手，三亚月川核心地块花落谁家？

保利海南旗下企业——海南鸿瓴置业有限公司成功摘得三亚中央商务区月川核心地块，总价约12.69亿元，成交楼面价约7063元/㎡。加上无偿配建的文物艺术品交易中心项目，配建金额约14.2亿，综合楼面价14970元/㎡。保利海南今年在三亚已购入4宗宅地，总金额约50.5亿，成为三亚土地市场的SVIP。

保利海南再度出手，月川地块花落谁家？

这宗出让面积超6万㎡的三亚中央商务区城芯靓地，由保利以总价约12.69亿元收入囊中，成交楼面价约7063元/㎡。加上无偿配建的文物艺术品交易中心项目，配建金额约14.2亿，综合楼面价14970元/㎡。早在挂地前，包括保利在内的多家房企传闻有意向，但最终还是由保利成功摘地。保利海南今年在三亚已购入4宗宅地，总金额约50.5亿，成为三亚土地市场的SVIP。

宅地山河双景观，14.2亿配建艺术交易中心

本地块位于三亚中央商务区月川板块、月川中路一侧，对望三亚河、临春岭森林公园，一路之隔便是三亚「主动脉」迎宾路中段。三幅地共计占地62285.24㎡，分为01B和02D两个区。01B地块配建幼儿园，占地约4.47万㎡，容积率≤2.8，最大计容建面约12.53万㎡；02D区为纯住宅，占地约1.75万㎡容积率≤3.1，最大计容建面约5.44万㎡。宗地底价成交126888万元，成交楼面价综合测算约7063元/㎡。这个价格拿下三亚中央商务区，简直是「不可能的任务」。但别忘了，保利还要无偿配建14.2亿的文物艺术品交易中心项目。综合楼面价约为14970元/㎡，仅次于2023年保利海晏地块的15338元/㎡。

保利顶奢“天”字系海南首作

该地块位于三亚迎宾路月川片区，作为三亚河与临春河一河两岸滨水核心节点，将打造为集金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套于一体的城市发展核心板块。该片区土地价值是有目共睹，这里云集了五矿、太平金融、保利国际等一众5A甲级写字楼，地块紧邻的太平金融产业港就诞生过3层独栋商业1.1亿的销售天价。保利要做什么产品，才能配得上三亚中央商务区的黄金地段，又能配得上14970元/㎡的楼面价，非保利顶豪「天」字系莫属！这是三亚中央商务区18个月以来的首次宅地出让，目前，三亚CBD并无新盘开售，接下来值得狠狠期待了！

扎哈执笔文物艺术品交易中心

回过头来，三亚市区顶豪「天」字系可能和普通市民关系不大。但保利配建的文物艺术品交易中心却是与我们息息相关！而文物艺术品交易中心项目施工现场如火如荼，多台打桩机轮番作业，工人们有条不紊地忙碌着，根据官媒的报道，3月项目已经进行到了基坑支护工程的桩施工阶段。项目的效果图也早早曝光，将由扎哈哈迪德建筑事务所（ZHA）执笔。项目总建筑面积40.9万㎡，旨在成为三亚文化生活的中心地点，为表演艺术、剧院、展览馆、会议和商业交易会提供多样化的节目。

想帮三亚的读者朋友问一句，周杰伦小型演唱会能不能来三亚开一场！

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