铂湾公馆问答

要判断铂湾公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、铂湾公馆区域自然环境评估；2、铂湾公馆周边生活环境评估；3、铂湾公馆建筑质量评估；4、铂湾公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、铂湾公馆室内配套设施、设备评估；6、铂湾公馆物业管理服务质量评估。

首先，铂湾公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：铂湾公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于铂湾公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看铂湾公馆回款速度的要求。基本上来说，铂湾公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

铂湾公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照铂湾公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照铂湾公馆建筑面积来算的。铂湾公馆商品住房在销售时，购房者与铂湾公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按铂湾公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

铂湾公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。铂湾公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以铂湾公馆买来自住是非常值得的。并且铂湾公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

铂湾公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且铂湾公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买铂湾公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

铂湾公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对铂湾公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对铂湾公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在铂湾公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

铂湾公馆是由海南凯骏房地产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于文昌文昌市文蔚东一横路13号（文昌政务中心对面），铂湾公馆产权是40，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在铂湾公馆的单价是15000元/平米，规划户数有204户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

铂湾公馆选在文昌文昌市文蔚东一横路13号（文昌政务中心对面）建成，这片区域的治安不错，目前由海南金玺酒店物业管理有限公司文昌分公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买铂湾公馆的话，可安心购买。

铂湾公馆的交房形式是其他，最新均价为15000元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到文昌文昌市文蔚东一横路13号（文昌政务中心对面）一探究竟。

铂湾公馆的地址在文昌文昌市文蔚东一横路13号（文昌政务中心对面），若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 030268联系售楼人员。