海南限购后外地人怎么买房

海南限购政策：

2018年以来，海南出台了限购政策，要求购买海南房产的单身人士须在三亚有连续两年积分记录，夫妻必须双方在三亚各有一年积分记录，且须有海南本地社保、个税等文件，才能购买海南住宅。对于“大湾区”购房证亦有限制。

外地人购房技巧：

1.在有限购政策的地方寻找优质项目。

一些楼盘卖出后可能会出现重要客户退房，因此，有些楼盘会全面公开宣传不收外地购房客户的政策。但在这里存在着流动资金和未能在短暂时间内转移的重要客户。此时，限购客户可以尝试在关注海南政策网站、微信群或广告等平台上，了解到这些信息。

2.在开发商或中介处获得更多优惠。

一些外地购房的客户经常购买高端villa，它们通常与具有投资价值的房源有关，因此，开发商或房产中介可能会提供更多优惠。对于房产中介的服务，业主可以尝试提出更高的免费回报，例如：免费交通、免费住宿和旅行。

购房注意事项：

1.借助某些行业现象或政策。

例如，央行的基准利率可能会影响一些购房项目的价格等。因此，购房者要时刻关注市场信息，选择最适合购房人情况的条件。

2.购房前一定要通过第三方机构进行评估。

购房者在很多情况下花费不菲的代价购买房产，然后却发现其实某些区域的房价过度高昂，甚至对于高端用途也不合适。因此，购房者应该借助与多家评估机构合作的第三方独立评估机构进行评估，调查某些区域的价值，判断哪些可以决定购房和哪些不可以。