海口自然资源和规划局发布新措施优化审批服务机制

海口自然资源和规划局发布新措施优化审批服务机制

近日，海口自然资源和规划局发布了一系列新措施，旨在进一步优化审批服务机制，促进经济社会发展。这些措施涉及土地供应、房屋建设和设计、不动产登记等方面。

土地供应方面：

首先，要求“交房即交证”纳入土地出让公告和出让合同。新出让城镇住宅用地的出让公告和出让合同中，明确了“竞得人应严格履行‘交房即发证’有关要求，确保在商品房交付购房人时，具备办理房屋《不动产权证书》条件”。

其次，供地后同步核发用地证照。对于新出让土地，出具土地供应用地批复时，可以按需同步核发建设用地规划许可证。不动产登记中心在受让人缴清土地出让金和相关税费后1个工作日内，直接向受让人核发不动产权证。

此外，还推动产业园区“工业上楼”，鼓励产业园区集中建设标准厂房，并支持在重点园区实施“带方案出让”+“拿地即开工”模式，提高项目建设速度。

房屋建设和设计的新标准：

为鼓励建设高品质住宅，海口自然资源和规划局将半开敞空间的半计容面积上限提升至住宅套内建筑的20%。此外，还优化了地面停车设施规划管控，鼓励增加公共开放空间。

不动产登记方面：

海口自然资源和规划局实施了“交地即交证，交地即抵押”的新政策。签订《国有建设用地使用权出让合同》后，受让人可以向金融机构、不动产登记中心提出“交地即交证即抵押”申请，实现土地抵押登记的同步办理。

此外，还推行了土地抵押转在建工程抵押联办、抵押不见面审批等新举措，以提升不动产登记服务的便利度。

以上是海口自然资源和规划局发布的新措施，旨在优化审批服务机制，促进经济社会发展。

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