海口江东核芯区再成交宅地，50亩、7.42亿元！

近日，海口江东核芯区再次成交一块住宅用地，总面积为50亩，成交价为7.42亿元。这块土地位于海口江东新区国际综合服务组团核心区域，地理位置优越，周边配套设施完善。

该住宅用地将用于开发建设市场化商品住房项目。根据规划，该地块容积率≤3.0，最大可规划计容建筑面积约98969平方米。成交楼面地价约为7500元/平方米。

此次竞得者是海南控股旗下海南海岛临空产业集团。该企业已经于2022年摘得该地块南侧约44.5亩住宅用地，正在建设海控翰林府项目。

江东核芯区地块的区位优势明显，位于椰海大道以北、海南省中医院江东院区以东的位置。该地块距离海南优质教育资源北师大海口附校仅300米左右，根据2024年海口中小学划片方案，该地块位于北师大海口附校招生范围内。

根据土地竞买要求，该地块还需配建社区服务中心，包含社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心等，竣工验收合格后无偿移交美兰区。

此外，该地块南侧正在开发建设海控翰林府项目，该项目规划建设4栋高层住宅、1所幼儿园、10栋商业楼，已有几个楼栋实现封顶。

据海南房地产大数据平台显示，这是海口自2024年以来的第10宗城镇住宅用地成交。今年以来，海口已有11宗城镇住宅用地挂牌结束，其中10宗地顺利成交，总规模约为494.6亩。

目前，海口还有3宗住宅用地正在挂牌中，合计约134.35亩，分别位于海虹化纤片区城市更新、田罗新民城市更新、西海岸新区南片区等范围内。

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