海口新房供应持续不足，住宅入市量连续三个月不足千套

住宅入市量连续三个月不足千套

根据最新数据，海口5月份新房备案和预售数据出炉，令人惊讶的是，连续三个月住宅入市量不足千套。5月新批预售证仅9张，涉及项目共5个，面积为235088.5㎡，环比上月增长40.97%。尽管增幅不小，但与去年同期相比仍有较大减少。

车位成为供应大头

数据显示，车位成为海口新房供应的主要部分，占据供应大头。新增预售房源中，住宅仅占约16%，而车位占比超过76%。仁恒长天云汀和宝龙城项目的车位预售均超过1000个，车位预售总数占全部房源超过76%。

备案低位

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备案方面，住宅仅有111套完成备案，商铺174套，车位1640个。备案低位持续，住宅备案套数大幅减少近85%。滨江城项目刷新了近期以来海口车位最高备案价，单个车位备案价为299951.47元/个，子母车位备案价为389642.86元/个。

价格方面

普通住宅备案价为21000元/㎡，商铺备案价为35588.24-44500元/㎡，车位备案价为105961.49-299951.47元/个。滨江城车位备案价高于市场预期，刷新了近期以来海口车位最高备案价。

海口新房供应持续不足，住宅入市量连续三个月不足千套，车位成为供应大头。备案方面，住宅备案低位，商铺和车位备案数量较多。价格方面，滨江城车位备案价刷新近期以来海口最高备案价。市场对于海口新房供应的需求仍然旺盛，但供应量不足，市场竞争激烈。

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