海南天鹅湾项目总占地面积199,551.33平方米，项目位于南渡江东岸，白驹大道南侧，属司马坡片区。与海南省省级行政文化中心的国兴大道区域相接，周边市政配套完善。司马坡片区是海口未来城市发展中心“一江两岸”格局中的地带。南渡江片区定位为未来海口新的综合性城市中心，其功能为旅游娱乐、品质居住、行政中心及文化教育中心。且两大重要发展带南渡江、国兴大道共同交汇于此。 项目北区占地面积101173平方米，总建筑面积219833平方米，包含14幢19-25层住宅楼（19层、23层、25层）和小区园林绿化；南区占地面积98378平方米，总建筑面积98653平方米，包含13幢酒店、会议中心、别墅、住宅等。 根据2010年5月29日《海口市南渡江西岸片区控制性详细规划公示》正式确定将司马坡片区定位为“海口滨江休闲产业、现代服务产业发展区域之一——城市中心滨水活力区”。凭借其海口中心区、江心岛成为了这个城市一颗璀璨的明珠。其中规划中司马坡岛主要功能定位为高尔夫、体育培训、水上运动、娱乐、休闲、码头及运动培训为一体的江心明珠。 海南天鹅湾属司马坡片区，是司马坡片区域规划中的重要组成部分，与司马坡岛隔江相望

海南天鹅湾 【品牌实力】项目将由海南天鹅湾置业有限公司开发。 【核心卖点】天鹅湾属司马坡片区，是司马坡片区域规划中的重要组成部分，与司马坡岛隔江相望，长达数公里的滨江大道和滨江公园，规划中的司马坡游艇码头、酒店等共同构成了以司马坡岛为休闲居住区。 【区域优势】天鹅湾项目总占地面积199,551.33㎡，项目位于南渡江东岸，白驹大道南侧，属司马坡片区。与海南省行政文化的国兴大道区域相接，周边市政配套完善。司马坡片区是海口未来城市发展“一江两岸”格局地带。 【资源配套】规划中涵盖了酒店、别墅、商业、公寓、泳池、会所、游艇码头等。（资料来源于网络）

该项目位于南渡江东岸，与海南省省级行政文化中心的国兴大道区域相接，周边配套完善，是海口未来城市发展中心。

个新楼盘绿化率不错，大概有53%，环境优美，空气清新，适宜各年龄阶段人群居住。开发商口碑咋样啊？该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。