鸿博雅园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿博雅园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿博雅园之前一定要先看五证是否齐全。
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问鸿博雅园“五证”有哪些?答
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问鸿博雅园容积率怎么算?答
鸿博雅园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿博雅园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸿博雅园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该鸿博雅园建筑面积加倍计算。
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问鸿博雅园得房率是指什么?答
鸿博雅园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般鸿博雅园多层的公摊为5%-10%,鸿博雅园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,鸿博雅园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿博雅园房子的情况来算一下。
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