合肥房地产市场5月成交量环比上涨14%

根据本站统计数据显示，合肥房地产市场在2024年5月份呈现出一定的活跃态势。成交量环比上涨14%，成交均价有所上涨。以下是具体数据和市场表现。

新房市场：

合肥新房市场在5月份成交量环比上涨14%，供求趋于平衡。成交均价方面，庐阳、高新、经开及包河区呈现上涨趋势，其他区域均呈现下降趋势。具体房价为：瑶海区：19832.00元/㎡、庐阳区：23418.94元/㎡、蜀山区：22462.11元/㎡、经开区：25502.41元/㎡、高新区：22976.32元/㎡、新站区：14044.76元/㎡、滨湖区：27853.08元/㎡、包河区：24109.98元/㎡。

主力成交段集中于100-110㎡及130-144㎡，总价段200-350万占比58%。本月市区项目推售节奏加快，共计17次推售，房源推售1813套，整体认购率为26%。

存量方面，主城区涉宅项目存量231.6万㎡，预计去化周期约11.7个月，库存去化周期持续延长。

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二手房市场：

合肥二手房市场在5月份成交量为6075套，环比下降10.56%，但整体水平高于去年同期。瑶海区成交量最高，达到1088套。

新增挂牌量为5791套，环比下降5.48%。成交周期为33天，房源成交周期为199天，明显缩短。议价空间扩大至7.10%。

商办市场：

合肥商办市场供应量大幅下降87%，成交量上涨6%。成交均价为13980元/㎡，主要来自绿地中央广场以及合肥金融广场项目。商办物业以50㎡以下面积段为主力成交，总价段集中于80万以下。

存量方面，合肥商办市场存量306万方，预计去化周期约46个月，主要集中在蜀山、经开等区域。

合肥房地产市场在5月份呈现出一定的活跃态势。政府放松房地产政策，土地市场供应节奏加快，成交量和成交均价有所上涨。二手房市场活跃度提升，商办市场成交量上涨。存量方面，主城区涉宅项目存量较高，预计去化周期持续延长。

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