合肥买房子需要注意哪些问题这五件事千万别做

来源：吉屋网 2018-05-16 14:34:57

买房子不管是*，还是用来自己住，都是头等大事，需要更加谨慎才行，毕竟这可是一辈子的事情，如果因为一点小问题，导致未来居住不舒服，那都是很难改变的。那么，下面一起看看合肥买房子需要注意哪些问题？这五件事千万别做！

一、不在意购房合同、发票

一般买房交齐款项后，开发商会为购房者开具发票。有些购房者比较粗心，买房后过一段时间就找不到购房合同和发票了。

殊不知，购房发票不仅会影响提取公积金还款，还会影响业主办理房产证、*、二次交易等等。除此之外，以后如果房子再出现问题，发票也是作为维权的证据。所以购房者一定要妥善保管购房合同、贷款合同和发票。

二、用多张信用卡付*

有些购房者因为经济能力有限，所以想刷信用卡来付*，但是由于单张卡额度不够，所以只好刷多张卡来付款。殊不知，这类房产交易类的交易一般不会产生积分，而这种同时产生多张无积分的大额消费，很容易被一些要求严格的银行判定为套现的嫌疑，如果这多笔消费出现逾期还款，那么就会影响以后信用卡提额。

三、开具假收入证明

因为银行对贷款人的收入有要求，有些人因为收入没达到银行发放贷款要求的标准，就想着开具点虚假的收入证明糊弄银行。但是开具假的收入证明从法律角度来说就是违法的。银行一旦发现不仅会拒贷，购房人甚至还会承担法律责任。即使已经通过审核的贷款也会被银行收回。

所以，购房者千万不要因为自己收入不达标就开具假收入证明，否则得不偿失。

四、在还款日当天还款

一般贷款后，银行都会有一个规定的还款日，如果购房者在还款日当天还款，那么就很有可能遇到存款延迟的情况。在此需要提醒各位购房者的是，房贷还款不像普通贷款有宽限期，如果还款日当天没有扣款成功，则很有可能被银行认定为还款逾期！

所以大家尽量不要拖到还款日当天再把钱存入房贷的还款账户，条件允许的话，可以设置银行卡关联功能，这样就可以每月自动还款，省去了不少人工转账的麻烦。

五、忘记解除抵押

房贷还清后，房子也不一定就属于你了！购房者要到贷款银行提供贷款结清证明，然后再到房屋登记部门办理解除房屋抵押登记手续，否则房屋状态还是显示“抵押中”，这也就意味着房子贷款没有还清，房子也就无法正常上市交易。所以购房者在贷款还清后，千万不要忘记解除抵押！

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