买房后多久能拿到房产证开发商到期未将房产证怎么办

来源：吉屋网 2017-10-30 09:40:56

其实很多楼盘的开发商当房产证下来后，他不会立马给业主，而是偷偷拿去贷款，或者做抵押出去，这样就导致业务损失较大，那么，我们看看买房后多久能拿到房产证？开发商到期未将房产证怎么办？

身边很多朋友对于两、三年才拿到，甚至还拿不到房产证的情况不以为然。但其实这样的情况对于业主是有很大的风险的。

具体而言，我国房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。也就是说，在办理房产证之前，买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。

由于登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现，体现在不能办理房屋抵押登记取得新的资金，不能根据需要随时出售房屋，并且会面对房屋被出卖人抵押、再次出售的风险。

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