1、方远文璟花园打造约40%的绿化率，1.8的低容积率的低密度高端住宅社区，六大景观板块，内外双公园；实现居住在园林中的理想生活。

2.方远文璟花园携手全国top3的景观设计单位——广州怡境国际景观公司，精心打造兼具审美力与产品力的徽派“天”字系方远建筑。

区域价值

区域房价

小吉点评

方远文璟花园项目占位在优质发展地块，未来发展前景看得见。

1.内部配套：

需修建一个邻里中心约20亩，同时还代建约10亩的街角公园

2.轨道沿线：

地铁：地铁2号线、地铁4号线(在建)、地铁6号线(规划)

3.道路交通：道路呈现”井字“型，望江西路、长江西路两大横向主干道快速连接主城区；新桥大道、方兴大道纵向连接合肥南北方向，项目周边一公里内有两处停车场，总体来看自驾便捷

4.周边商业： 旺兴商业街 周边景观：需在三乘寺路与杏花湾路交口西北角修建规划公共绿地

5.周边交通：公交29路、802路  ；长江西路、望江西路快速路网通达全城

6.周边公园： 江淮运河风光带（规划中）、德公湖（规划中）、心湖（规划中）

7.周边医院： 镇卫生院，规划建设综合三甲医院、医科高等院校、国际化医院、专科医院、急诊分中心

8.周边学校： 东侧有在建的15班幼儿园，南侧一路之隔为在建的30班杏花湾小学以及24班杏花湾初中，西南侧有规划的合肥市八中教育集团运河新城校区，涵盖幼儿园，小学、初中和高中。周边还有小庙镇中心学校、小庙初级中学、合肥市蜀山行知学校

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

4 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

3 家

美食

3 家

购物

0 家

休闲娱乐

1 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

方远文璟花园楼盘配套设施十分的完善，实力打造便民的生活圈。

方远文璟花园地处位于蜀山区杏花湾路以北、豌豆洼路以东处，地块面积77.2（其中A地块居住用地面积56.62亩，B地块服务设施用地面积20.58亩），规划用途为居住、服务设施。按照建筑面积100㎡来计算，该地块将新添约679套房源。

方远文璟花园预计拟建12栋住宅楼，项目将首开5#、7#、11#楼，备案均价约15999.99元/㎡，是同板块在售楼盘中性价比较高、且兼具了较高品质的房源。

方远文璟花园项目主推的有建筑面积约98-137平方米标准三室两厅两卫户型，124-130平方米大四室两厅户型。

以建面约130㎡的四室户型为例，双开门电梯直达家门口，入户即为餐厨客一体设计，大面宽四开间朝南，四个房间分布于各个角落，互不打扰。户型设计科学合理，空间利用率较高，避免了面积浪费。

（参考户型：130平方米四室两厅两卫户型）