文一锦门云栖新语楼盘评测报告
楼盘

文一锦门云栖新语

在售

12700 元/平

瑶海 龙岗开发区

户型3-4室|建面88-108㎡

楼盘综合评分

8.0

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

1、文一·云栖新语,坐享瑶海静谧之处,颇有“半亩方塘一鉴开,天光云影共徘徊”的美好意境,以卓绝姿态屹立于东城之上,开启瑶海名仕东方居住梦想新篇章!

2、文一锦门系列产品是文一地产高端代表作之一,产品定位介于“豪门”和“名门”之间,旨在打造合肥标杆式高端品质生活社区样本。

— 02 区域价值 —

区域价值

文一锦门云栖新语,坐享瑶海静谧之处,具体位置在合肥瑶海区明皇路与顺祥路交口往北100米处,项目所处地块两大商圈交汇中心位置。

在项目周边有多条公路穿过,占位在瑶海万达商圈中芯,瑶海区快速连接滨湖新区,形成贯穿东南的大动脉,极大提高了合肥东南区域的通行效率。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
文一锦门云栖新语项目占位在瑶海区,两大商圈交汇,区域板块价值优越,发展势头强劲。
— 03 配套价值 —

  • 交通:9路、39路、132路、146路、159路,233路
  • 幼儿园:皇马花园幼儿园
  • 中小学:明皇路小学、五十五中明皇路校区
  • 综合商场:瑶海天街、保利广场、瑶海万达广场、满天星购物中心、永辉超市、百思购、万欢购物广场和百润发购物广场
  • 医院第二人民医院
  • 银行/ATM:中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国光大银行、肥东农商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行徽商银行
  • 邮局/快递:中国邮政
  • 生态公园:瑞泰公园,华凌游园

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

14 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

26 家

幼儿园

3 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

6 家

诊所

13 家

药店

商业

商业

71 家

美食

82 家

购物

21 家

休闲娱乐

84 家

生活服务

景观

景观

4 家

公园

5 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
文一锦门云栖新语项目周边汇集两大商圈,配有完善成熟的配套设施。银行资源、综合商场资源较为丰富,配套价值在未来或将再次腾飞。
— 04 楼栋分析 —

文一·锦门云栖新语位于瑶海区明皇路与顺祥路向北100米,项目总用地面积约4.53万方,总建筑面积约11.3万方,其中地上计容总建筑面积约8.3万方,规划共16栋,也是瑶海近几年比较少见的容积率低至1.8的洋楼社区。在产品设计上,建筑面积约88-108㎡低密生态洋楼,都是全明全通透的户型设计。

— 05 户型分析 —

文一锦门云栖新语项目在产品设计上,建筑面积约88-108㎡低密生态洋楼,都是全明全通透的户型设计;约6.5米绰约宽景客厅,搭配更大的窗墙,更多阳光、更多清风,空间的扩展为居室带来优良的通风采光,妥帖人性化空间层次,筑造安全、舒适的美好生活。

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