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更新于 2025-12-25 23:36:05

文一名门云河湾

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售完 住宅 早教机构 医疗配套 商场超市
10200

元/m²

参考均价 ⓘ
90

万起/套

咨询首付
89-115

㎡

2-4室

价格有效期：2025.12.02-2026.01.01

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开盘 2017-03-21 新开盘通知
位置
肥东- 南环路与沿河路交口
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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
肥东好评榜第16名，超过肥东15%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
8
项目亮点 文一云河湾项目坐落于沿河西路与沙河路交口西南角，东至沿河西路、南至新安江路、西至虎山路、北至沙河路，地块面积103.95亩，地块规划为居住，使用年限为居住70年，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，参考地价240万元/亩，竞买保证金1亿元。
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  • 商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理，得房率也还可以。

  • 附近有银行，中国工商银行ATM(合店路)、徽商银行24小时自助银行，买了这儿就不用担心找不见银行，交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。

  • 物业费1.4元/㎡·月，不知道这家物业的服务品质怎么样？公交线路很多，出门啥的挺方便。

  • 问
    文一名门云河湾容积率怎么算？
    答

    文一名门云河湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文一名门云河湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文一名门云河湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文一名门云河湾建筑面积加倍计算。

  • 问
    文一名门云河湾得房率是指什么？
    答

    文一名门云河湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文一名门云河湾多层的公摊为5%-10%，文一名门云河湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文一名门云河湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文一名门云河湾房子的情况来算一下。

  • 问
    文一名门云河湾是多少年产权的？车位咋样？
    答

    文一名门云河湾是70住宅，位于南环路与沿河路交口，规划户数为1300户户，停车位能满足业主的需求，机动车停车位1226个（包含地上地下）,非机动停车位1305个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 036561免费咨询。

周边配套
位置：肥东-南环路与沿河路交口
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 税务局(37路;354路;359路;D105路;D129路)
    257m
  • 城南社区(318路)
    600m
  • 公交卡充值(合肥市肥东县临河东路河滨新村西北侧约110米)
    683m
  • 排头村(37路;169路;352路;354路;D101路;D102路;D107路;D111路快速;D112路快速;D113路;D123路;D126路;D163路;D169路;D199路;D264路;D268外环;D275路;肥东火车站专线)
    683m
  • 店埠河地铁站(37路;354路;359路;D105路;D111路快速;D112路快速;D129路)
    697m
  • 城南公园(318路;353路;D110路快速;D233路;D235路)
    697m
  • 店埠河站北(D199路)
    749m
  • 肥东特教学校(169路;D199路;肥东火车站专线)
    799m
  • 城南公园(353路;D110路快速;D233路;D235路)
    903m
  • 对河地铁站D出口(肥东科创中心专线)
    922m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10200元/㎡
区域均价 11342元/㎡

环比上月+0.5%

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