龙湖上城项目分析

      1、土地端：瑶海区YH202106号地块于2021年9月29日成交，成交总价100560.25万元，成交楼面价6176元/㎡，住宅历史成交均价2.02万元。

　　2、市场端：

　　①项目于2022年3月首开，首开至今累计供应340套，已售189套，去化率55.58%。（含开盘）

　　②主力面积段104-138㎡（刚需小户型为主）

　　3、区位：龙湖上城项目位于合肥市瑶海区北二环路以南、铜陵路以西，邻近主干道北二环路以及合肥火车站，邻近地铁1号线合肥火车站。

　　总结：龙湖上城为瑶海区新兴楼盘，楼盘周边项目楼盘众多。项目邻近主干道北二环路以及合肥火车站，邻近地铁1号线合肥火车站。