龙湖天玺（禧心园）项目分析

      龙湖天玺（禧心园）项目分析：

　　1、土地端：瑶海区YH202107号地块于2021年9月17日成交，成交总价105720.88万元，成交楼面价7589元/㎡，住宅历史成交均价1.85万/㎡。

　　2、市场端：

　　①项目于2022年2月首开，首开至今累计供应754套，已售630套，去化率83.55%。（含开盘）

　　②主力面积段106-133㎡（刚需小户型为主）

　　3、区位：项目位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西，邻近城市主干道郎溪路和地铁2号线东二十埠。

　　总结：龙湖天玺项目为瑶海区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边楼盘林立，地块潜力巨大，邻近城市主干道郎溪路和地铁2号线东二十埠，通勤便捷。