金鹏珑璟台问答

合肥金鹏珑璟台很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司金鹏地产祥和物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。金鹏珑璟台的位置在瑶海区三十埠桥西100米。

金鹏珑璟台的房子出租需要注意：第一，对金鹏珑璟台租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金鹏珑璟台房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金鹏珑璟台租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金鹏珑璟台房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金鹏珑璟台新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金鹏珑璟台契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金鹏珑璟台维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金鹏珑璟台物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金鹏珑璟台以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金鹏珑璟台地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金鹏珑璟台买来自住是非常值得的。并且金鹏珑璟台环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金鹏珑璟台位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金鹏珑璟台本身设计遵照“以人为本”的理念，让金鹏珑璟台更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金鹏珑璟台不容易贬值。

金鹏珑璟台是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金鹏珑璟台的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金鹏珑璟台的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金鹏珑璟台居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金鹏珑璟台的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金鹏珑璟台位于瑶海区三十埠桥西100米，这里位置明显，具备升值的潜力。

金鹏珑璟台目前的状态是在建中，竣工时间：2020-10-30，房子开盘日期选在2018-11-17，交房是2020-11-30，由安徽金鹏地产集团开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。

金鹏珑璟台的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2018-11-17，预计2020-11-30交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到瑶海区三十埠桥西100米看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

金鹏珑璟台的售楼咨询电话为4007638577 转 036789，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是瑶海区三十埠桥西100米（2号线三十埠底站），那里会有工作人员为你讲解，另外金鹏珑璟台的物业类型是住宅。