栢悦书香天境问答

合肥栢悦书香天境是否限购，得看合肥是否出具了相关限购政策。如果合肥没有相关限购政策，购买栢悦书香天境不会受到限制。如果合肥有限购令，则购买栢悦书香天境需要按照合肥限购令的相关规定进行购买。

栢悦书香天境的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般栢悦书香天境多层的公摊为5%-10%，栢悦书香天境小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，栢悦书香天境高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买栢悦书香天境房子的情况来算一下。

购买栢悦书香天境的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买栢悦书香天境的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购栢悦书香天境房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与栢悦书香天境卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明栢悦书香天境房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

栢悦书香天境房屋维修基金主要有两种算法；1、按照栢悦书香天境购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照栢悦书香天境建筑面积来算的。栢悦书香天境商品住房在销售时，购房者与栢悦书香天境售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按栢悦书香天境购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

栢悦书香天境二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．栢悦书香天境房屋所有权证原件；4．网上签约的栢悦书香天境买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交栢悦书香天境交易结算资金托管凭证原件；6栢悦书香天境契税完税或减免税凭证原件；7．栢悦书香天境房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

栢悦书香天境二手房交易注意事项有1、进行栢悦书香天境二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订栢悦书香天境二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明栢悦书香天境二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买栢悦书香天境二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

栢悦书香天境以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。栢悦书香天境地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以栢悦书香天境买来自住是非常值得的。并且栢悦书香天境环境好，位置佳，升值的空间也很大。

栢悦书香天境占地面积大，空间大，并且栢悦书香天境有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且栢悦书香天境绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏栢悦书香天境的居住环境的。

栢悦书香天境占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响栢悦书香天境每栋楼直接的采光。因此，整个栢悦书香天境的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外栢悦书香天境本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以栢悦书香天境整体上面通透性都非常好。

栢悦书香天境整体来看还是很可靠，栢悦书香天境由开发经验丰富的安徽熙宁置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在合肥滨湖新区启动区林芝路与玉龙路交口东南