基本信息
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楼盘名称：
高速壹品森境
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
滨湖科学城徽州大道路以东、遵义路以北
售楼处地址：
-
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
精装修
楼栋总数：
-
规划户数：
212
占地面积：
26730.35㎡
建筑面积：
81850.31㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
多层
主力户型：
-
开发公司：
-
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
高速物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
- 交通：主干道有相邻的徽州大道，以及附近的云谷路、庐州大道、环湖北路等，珠江路后期也会打通到经开区链接宿松路。公共交通有地铁1号线九联圩站，以及规划的地铁8号线二期。
- 教育：紧邻师范附小万慈小学、四十八中嘉陵江路校区、协和双语学校、合肥寿春中学等；
- 商业：一路之隔首创奥特莱斯，约三公里范围内有银泰、融创mall、中海寰宇天地等商业；
- 医疗：滨湖医院、省立医院（在建）；
- 环境：东侧即金斗公园，南侧为北涝圩湿地，紧邻岸上草原，享受800里巢湖一线景观。
楼盘介绍
- 项目介绍 高速地产以1855万元/亩竞得滨科城BK202405号地块，成交总价约7.44亿元，住宅楼面价15458元/㎡，溢价率6%。 该地块位于滨湖区徽州大道路以东、遵义路以北，北侧即华润望雲，西侧为高速壹品，南侧是滨湖徽尚广场及合肥首创奥特莱斯，占地面积约40.1亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8。 合肥首个带有第四代住房产品，第四代住宅又称垂直森林住宅，概念在中国首次出现，由清华大学建筑研究院设计并首次提出。简单来说，就是将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有独立花园。
- 区位介绍 项目地处滨湖核芯，紧邻八百里巢湖，共计打造6栋楼。其中1栋9F洋房和5栋13F-16F小高层 ，仅3栋90套立体生态住宅。主打建面约225-229㎡户型，全系标准层高约3.25-3.4米，部分顶层最高能够做到约3.5米。
- 规划设计 社区正中央有大面积的景观规划区域，预示着小区的景观面有非常大的设计空间和落地空间。且社区园林景观与城市界面里的巢湖风光、室内花园景观，共同构成三重景观体系，意味着绿意的围绕、花园的舒适感是360°融入未来业主的生活中。 划拟建6栋住宅，分别是1栋洋房，2栋小高层，3栋第四代住宅。
- 景观特色 它不仅有墅厅大平层，更叠加了超大的空中露台，实现“家家带花园、户户带露台”，演绎都市中的花园生活。
- 项目优势 规划上显示，高速·壹品森境在产品设计上，遵循了第四代住宅“家家带花园、户户带露台”的设计理念，利用奇偶层错位设计大进深阳台+空中庭院，最终形成了花园里的立体生态住宅，同时也实现了景观视野的最大化。 从效果图上不难看出，项目采用错层阳台及局部挑高方式，营造一种空中花园的别墅居住体验感，这也是第四代住宅区别于普通住宅的最大不同点。
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