基本信息
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楼盘名称：
高速壹品
楼盘别名：
壹品花园
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年,自住型商品房70年
参考单价：
35000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨湖徽州大道与遵义路交口
售楼处地址：
遵义路与徽州大道交口 展厅1：包河万达中庭（丝芙兰对面） 展厅2：滨湖银泰百货中庭（3号门入口）
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
818户
占地面积：
78525㎡
建筑面积：
263775㎡
容积率：
2.4
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,高层,小高层,花园洋房
主力户型：
4室(5)
开发公司：
安徽省高速高正房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
高速物业
物业费：
2.04元/㎡/月
车位数：
车位比例1:2.24
周边配套：
- 【立体交通 纵横城市心脉】徽州大道、方兴大道快速路通达全城、距地铁1号线500米，5号线便捷换乘；
- 【举步繁华 悦见缤纷主场】商业林立，近享滨湖银泰城、首创奥特莱斯、融创茂、滨湖中海环宇天地。
- 【学府环伺 涵养人文贵地】师范附小三小贵阳路校区、合肥市四十八中阳光南校区、合肥协和双语学校环绕周边；
- 【优质医疗 护航健康日常】近邻安徽省妇幼保健院&口腔医院滨湖分院（在建中）、合肥市第一人民医院滨湖分院、安徽省立医院滨湖院区（在建中）；
- 【自然为邻 生态宜居谧境】近金斗公园2公里连接方兴湖公园、塘西河公园、紧邻岸上草原、环巢湖生态景观；
楼盘介绍
- 项目介绍 2023年11月2日土拍，高速竞得滨科城BK202305号地块，成交单价2876万元/亩，总价338758.288万元，A地块楼面价17975元/平米，B地块楼面价28760元/平米，溢价率44.89%。 地块位于遵义路与徽州大道交口西北角，竞得人须按照《合肥市高品质商品住宅建设标准》满分标准进行建设，纳入联合验收环节进行验收。 须同步修建地块西侧规划支路（贵阳路-遵义路，道路建设标准不低于1600元/㎡）。 须同步修建地块南侧社区服务中心（须全装修交付，装修标准不低于1000元/㎡，装修方案须经包河区政府指定单位确认），竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。
- 区位介绍 高速地产集团秉承“质造唯美”品牌理念，立足合肥、深耕安徽、东进长三角战略布局，23载15城60余子，总开发面积超1300万方，为超20万业主带来人居住宅新体验； 【国际金融后台服务基地 徽州大道金融天际线】 国际金融后台服务基地汇聚中、农、工、建、交五大行在内的20余家金融机构总部或综合基地。 【珠江路南 千亿级安徽科技大市场】 定位为滨湖科学城科技成果转移转化示范基地，未来将聚集全球技术商业化应用基地、科技明星企业总部基地、国际科创社区、独角兽总部基地等一大批高端产业集群；
- 规划设计 规划方面，高速壹品占地面积117.788亩，规划拟建14栋住宅，包括7栋高层+3栋小高层+4栋洋房，共计818套房，容积率2.4，建筑密度17.70%，绿地率42%，机动车停车位1834辆，户型面积起步180平，还有六百平的终极改善产品
- 景观特色 近金斗公园2公里连接方兴湖公园、塘西河公园、紧邻岸上草原、环巢湖生态景观
- 项目优势 高速地产集团秉承“质造唯美”品牌理念，立足合肥、深耕安徽、东进长三角战略布局，23载15城60余子，总开发面积超1300万方，为超20万业主带来人居住宅新体验； 1)壹开万象·超3000㎡圈层私域会所 私享私宴厅、红酒吧、健身房等圈层空间，涵盖健身、娱乐、会客等多场景； 2)壹见倾心·奢享恒温泳池 社区内配备室内恒温泳池及儿童戏水池，掌驭波澜，随心畅游； 3)壹卷入画·长约300m景观中轴 以“富春山居图”为造园灵感，惊艳中轴景观布局，串联东方意境； 4)壹脉风雅·部分近7m高差叠水景观 利用地势高差营造拟原生态住宅景观； 5)壹享奢适·建筑面积约180㎡起纯粹大平层社区 建筑面积约318-180㎡高阶改善作品 一城仰望，圈层属性纯粹至臻； 6)壹席弥珍·部分建筑面积约585㎡总裁级跃层 建筑面积约585㎡户型创领合肥，稀贵大宅此后难觅，超奢尺度，重构空间体验； 7)壹境高定·约3.15-3.3m（部分约3.5m）奢阔层高 以豪阔层高满足奢侈品位，明朗格局，大气生辉； 8)壹揽尊崇·臻选国际奢装品牌 选誉享世界的德式奢华厨电嘉格纳、北欧高奢家电ASKO，卫浴一线品牌雅生与劳芬，尽显豪门
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