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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
保利和光峯境
楼盘别名：
保利和光峯境
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
17800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南
售楼处地址：
位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南
建筑规划
交房时间：
2025-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
853
占地面积：
49800㎡
建筑面积：
150000㎡
容积率：
2
绿化率：
43%
建筑类型：
其他,高层,小高层,多层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
建工长城置业（合肥市瑶海区）有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
东部新中心作为合肥“一区四级”城市规划中心，占位城市量级的确定性，城市发展高度兑现性，资产升值保值弹性！中国保利集团于1984年成立，三十多年来已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、信息与通讯技术、丝绸相关产业、金融业务为主业的发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。2020年，保利集团营业收入突破4000亿元，利润总额近600亿元，集团资产总额超过1.7万亿元，企业职工10万余人，世界500强第174位。峯”系&“和光”系4.0满分竞品质作品高窗墙比美学立面·通透式景观围墙打造多个景观组团·约43%超高绿地率领衔造诣标准·定义改善舒居约3.15米奢适层高，约65%建筑装配率空气源热泵中央空调、地暖、新风三大件绿色三星建筑安心品质生活房地产开发一级资质·三星级绿色建筑
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
安徽建工新时代物业
物业费：
2.5元/㎡/月
为物价局核定为准
车位数：
约1325个
周边配套：
- 纵横脉络：郎溪路、裕溪路、地铁6号线（在建），立体交通贯穿全城
- 人文景观：南淝河、瑶海湾湿地公园、滨水公园、滨河公园、龙栖地湿地公园、合肥市博物馆等，景观资源丰富
- 醇熟商圈：项目自带约400方社区商业，项目南侧规划商业用地，周边汇集保利广场、龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场，繁华生活举步可及
- 医疗配套：合肥市第二人民医院新区，合肥市儿童医院。
- 教育配套：三十八中学教育集团兴海分校（原裕溪路学校），北侧用地规划为小学用地
楼盘介绍
- 项目介绍 位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南的瑶海区YH202307号地块进入竞品质阶段，单价1322万元/亩，总价98832.72万元，住宅楼面价9915元/㎡，溢价率14.96%。 今年6月30日，瑶海区YH202307号地块共计6家房企竞品质，4家房企满分摇号，最终安徽建工满分竞品质摇中该地块。地块成交单价1322万/亩，地块成交总价约9.88亿元，居住楼面价9915元/平，溢价率14.96%。 据悉，瑶海区YH202307号地块位于雨山路以东、南漪湖路以南，面积74.76亩，规划用途为居住。 长城置业，隶属安徽建工集团控股有限公司旗下的全资子公司。三十余年的发展，布局合肥、蚌埠、阜阳等省内外近20个城市。累计开发80余盘，累计住户达30余万。 保利发展，世界500强，入皖深耕12载3城44子，标杆不断。保利发展控股，实力央企龙头。入皖深耕12载，步履合肥、芜湖、阜阳3城。匠心开拓44座经典作品
- 区位介绍 位于老城区和东部新中心交汇处，主城繁华与新区预期同享。地处主城瑶海，老城中心与东部新中心的双核芯位置。 过去的20多年，合肥从政务到滨湖、高新，城市发展的重心总是在西南，可随着合肥成功晋级新一线，城市能级跃迁式提升，无论是版图扩张的需求，还是城市高质量协调发展的需要，瑶海都需要强势发展，从而承担起“合肥东部第一增长极和发展新引擎”的历史使命。 在合肥的“一区四级”战略规划中，主城瑶海占据了老城中心、东部新中心两大城市主中心，其城市能级直接与滨湖、政务并列。
- 规划设计 长城置业集团与保利发展控股国央企联袂打造。项目共规划4栋高层（22-25F）、4栋小高层（15-17F）以及8栋洋房（10F），建面约：高层100-114㎡，小高层106-122㎡，洋房130-143㎡。
- 景观特色 人文景观：南淝河、瑶海湾湿地公园、滨水公园、滨河公园、龙栖地湿地公园、合肥市博物馆等，景观资源丰富
- 项目优势 土地价值：位于老城区和东部新中心交汇处，主城繁华与新区预期同享 纵横脉络：郎溪路、裕溪路、地铁6号线（在建），立体交通贯穿全城
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