基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
伟星万科星遇光年
楼盘别名：
星遇光年 伟星万科光年里 光年里
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
23612元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-12-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高新望江西路与小蜀山东路向南300米
售楼处地址：
合肥市高新区方兴大道与皖水路交口向南300米
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
23栋
规划户数：
1462户
占地面积：
147220.74㎡
建筑面积：
98959.26㎡
容积率：
2
绿化率：
42%
建筑类型：
板楼,高层,小高层,花园洋房
主力户型：
3室(5)
开发公司：
伟星地产,万科地产
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
百强房企伟星，始终坚持可持续发展战略，秉承创新品质服务理念，星耀合肥23子，布局滨湖、高新、蜀山等城市重点板块，收获40000+伟星业主。 万科深耕合肥15年，以蜀山为起点，从主城更迭，到新区耕拓以高起点打造人居标杆，布局24个项目，构筑美好生活版图首批国家级高新区，享受国家政策和发展红利，布局「1+5」战新产业，涌聚中国500强明星企业，连续九年稳居全国高新区TOP10，以全市1%的土地，创造了全市约11%的GDP。万科物业具有105个发展潜力的大中城市，服务3490个住宅项目，11W名在职人员。始终坚持“安心、参与、信任、共生”的核心价值观，让更多用户体验物业服务之美好
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
万科物业有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
地下车位数3020
周边配套：
- 医院：安徽医科大学第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西院、安徽医科大学临 床医学院附属医院
- 学校：1、中科大高新校区、合肥七中 2、项目自建 1 所幼儿园，且区域规划5 所幼儿 园、2 所小学、1 所初中
- 卖场：1、高新银泰、砂之船奥特莱斯、龙湖光年商业 2、项目自带1.8万方商业配套
- 公园：蜀西湖公园+柏堰湖+大蜀山+高新区体育中心
- 交通：轨道：地铁2号线、4号线“三横三纵”骨干道路体系，紧邻望江西路、习友路，串联长江西路、方兴大道、长宁大道，联动老城、政务
楼盘介绍
- 项目介绍 高新区习友路以北、小蜀山东路以西的高新区GX202303号地块进入竞品质阶段，单价1155万元/亩，总价173878.45万元，住宅楼面价UA2-5：8662.5元/㎡，UA2-6：7875元/㎡，溢价率14.93%。
- 区位介绍 十年蝶变，进阶万亿城市俱乐部，迈入全国新一线。“芯屏汽合”、“急终生智”八大创新产业引领城市未来。 首批国家级高新区，享受国家政策和发展红利，布局「1+5」战新产业，涌聚中国500强明星企业，连续九年稳居全国高新区TOP10，以全市1%的土地，创造了全市约11%的GDP。 与时代领先群体共赴三生共融的生活绿洲，四平方公里讯飞小镇，规划国际学校、健康医疗、休闲创意等现代高端生活配套，项目链接讯飞小镇，共享重磅资源配套，共创产城融合新范本，漫步生活绿洲。
- 规划设计 竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，在地块内配建一所12班（含3班托幼）幼儿园（幼儿园须全装修交付，装修标准不低于1500元/平方米），并代建地块外不少于7100平方米的公园绿地 伟星万科星遇光年规划出炉，项目拟建23栋住宅1462套房，分两个地块开发。 其中UA2-5地块用地面积49777.64平方米，总建筑面积153128.01平方米，总计容建筑面积99555.28平方米，容积率2.0，建筑密度20%，绿地率42%，拟建住宅及配套用房等。 UA2-6地块用地面积49777.64平方米，总建筑面积153948.28平方米，总计容建筑面积99786.52平方米，容积率2.2，建筑密度20%，绿地率42%，拟建住宅及配套用房等。
- 景观特色 小区绿化良好
- 项目优势 百强房企伟星，始终坚持可持续发展战略，秉承创新品质服务理念，星耀合肥23子，布局滨湖、高新、蜀山等城市重点板块，收获40000+伟星业主。 万科深耕合肥15年，以蜀山为起点，从主城更迭，到新区耕拓以高起点打造人居标杆，布局24个项目，构筑美好生活版图。
买房交流
3119
人正在讨论合肥楼市
合肥买房交流（316）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓