基本信息
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楼盘名称：
华润城建望雲
楼盘别名：
望云瑞园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
28000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北
售楼处地址：
合肥市滨湖区徽州大道与贵阳路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
28栋
规划户数：
规划了28栋楼
占地面积：
102104㎡
建筑面积：
349814㎡
容积率：
2
绿化率：
42%
建筑类型：
板塔结合,其他,高层,小高层,多层
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
华润&城建
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
滨湖中心，环绕政治、金融、文旅、产业。四大中心、价值高地 120分满分竞品质·臻藏作品 约178亩住宅用地·大盘风范洋房社区约220-143平·绝对改善
售卖资格
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生活配套
物业公司：
华润物业
物业费：
2.8元/平方米·月
车位数：
1：1
周边配套：
交通：距离地铁1号线约300米。周边徽州大道，环巢湖大道，方兴大道等城市主干道，快速到达市区及其他区域。
教育：自建幼儿园，紧邻师范附小万慈小学、四十八中嘉陵江路校区、协和双语学校、合肥寿春中学等
商业：一路之隔首创奥特莱斯，约三公里范围内有银泰、融创mall、中海寰宇天地等商业
医疗：滨湖医院、省立医院（在建）
环境：东侧即金斗公园，南侧为北涝圩湿地，紧邻岸上草原，享受800里巢湖一线景观
楼盘介绍
- 项目介绍 3月30日合肥首轮土拍中，滨科城BK202302号地块共21家房企竞品质，竞得人待定。 地块居住单价2275万/亩，总价350134.75万元，A地块楼面价14218.68元/平，B地块楼面价15511.29元/平，溢价率14.9%。装修交付。 滨科城BK202302号地块，位于滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北，滨湖金融板块。占地170.23亩（其中，A地块居住69.19、B地块居住83.96、C地块幼儿园12.35、D地块公园绿地4.73），规划居住、幼儿园、绿地，居住容积率2.2-2.4，起拍总价304955.5万元，最高总价350134.75万元。 合肥城建以2275万元/亩竞得位于滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北的滨科城BK202302号地块，3月30日该地块进入竞品质阶段，成交单价2275万元/亩，总价350134.75万元，住宅楼面价A地块：14218.75元/㎡，B地块：15511.36元/㎡，溢价率14.90%。
- 区位介绍 合肥二十年跻身万亿城市新一线，合肥完成由「环城」走向「滨湖」的战略转型，“大湖名城，创新高地”，八百里巢湖开启崭新城市封面。从1.0启动区-2.0金融板块-3.0省府板块-4.0环湖CBD，17年的滨湖中心已成。万亿合肥成就凝聚在一条环湖岸线之上，卓然而立一座滨湖中心。 从1.0启动区-2.0金融板块-3.0省府板块-4.0环湖CBD，17年的滨湖中心已成。万亿合肥成就凝聚在一条环湖岸线之上，卓然而立一座滨湖中心
- 规划设计 整个项目分为ABCD四个地块，A地块为住宅用地，容积率:2.4，绿地率:42.01%，主要建设内容: 13栋住宅、1栋配套用房、配电房。 B地块为住宅用地，容积率:2.2，建筑密度:19%，绿地率:42.01%，主要建设内容:15栋住宅、2栋配套用房、配电房。 C地块为幼儿园用地，主要建设内容:15班幼儿园+6班幼托。 D地块为公园绿地，绿地率:65%，建设内容:公厕，配备母婴室和环卫驿站。 项目拟建28栋住宅，其中高层12栋（21-25F），小高层8栋（13-17F），低密度多层8栋（8-10F）。项目的户型图曝光，大高141-171㎡，小高173-189㎡，低密度多层185-221㎡，
- 景观特色 东侧即金斗公园，南侧为北涝圩湿地，紧邻岸上草原，享受800里巢湖一线景观
- 项目优势 湖中心 臻选改善 ● 环绕政治、金融、文旅、产业。四大中心、价值高地 ● 120分满分竞品质·臻藏作品 ● 约178亩住宅用地·大盘风范 ● 洋房社区 ● 约220-143平·绝对改善
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