基本信息
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楼盘名称：
招商保利臻悦
楼盘别名：
臻和园
区域商圈：
包河
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
22500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
位于关麓路以东、南二环路以南
售楼处地址：
包河区二环路与西递路交口
建筑规划
交房时间：
2025-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
864
占地面积：
44515.61㎡
建筑面积：
158077.3㎡
容积率：
2.5
绿化率：
42%
建筑类型：
其他,小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
合肥朗盛房地产开发公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
招商品牌及物业，小区品质及后期管理有保障。政务东，二环边，地理位置优越。与政务区一路之隔。项目毛坯销售，价格2.3万。与政务区倒挂较大。项目周边配套完善。不管是交通，商业，教育，环境，医疗都很齐全。还可以享受政务区同等配套。项目本身规划大面积户型，小区多为改善客群。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
招商物业
物业费：
2.5元/㎡/月
暂无信息
车位数：
1415
周边配套：
- 教育配套：招商保利臻悦项目位于南二环旁，政务东，项目周边1公里范围内有西递小学、西递中学，学校距离较近。
- 商业配套，东西各有绿地大融城、唯品会城市奥莱。政务区商业众多，银泰城，万达，华润万象城，东边有宁国路，罍街等，商业繁华。
- 交通配套，距离在建的地铁5号线北段凌大塘或休宁路站较近，此外，南二环、金寨路等主干道也为出行提供了较好的条件。合作化路，龙川路，宿松路快速到达任意城区位置。
- 环境配套：项目距离天鹅湖较近，加上项目本身南边距离十五里河不远， 闲暇时光可以踏青游玩。
- 医疗配套：项目西边过了金寨路就是省立医院南区，看病就医有保障。二环旁，政务东的位置，配套是非常完善的。
楼盘介绍
- 项目介绍 2022年9月27日，招商竞得位于包河区关麓路以东、南二环路以南的包河区BH202220号地块，最高限价2225万元/亩，总价150810.5万元，住宅楼面价13350元/㎡，溢价率14.87%。商品住宅（毛坯）平均备案价格23567元/㎡。 包河区BH202220号地块位于关麓路以东、南二环路以南，面积约67.78亩，纯居住用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格23567元/㎡。竞得人须同步修建南二环沿线公园绿地。 招商包河20号地块规划出炉，项目拟建11栋住宅，容积率2.5，建筑密度20.00%，绿地率42.01%，机动车停车位1415辆。与保利合作开发。共864套房源，分别为7栋21-25F高层+4栋17F小高层。
- 区位介绍 项目周边1公里范围内有西递小学、西递中学，学校距离较近。商业方面，东西各有绿地大融城、唯品会城市奥莱。 交通上，距离在建的地铁5号线北段凌大塘或休宁路站较近，此外，南二环、金寨路等主干道也为出行提供了较好的条件。 项目周边暂无在售新房，距离较近的滨投12号地块暂无动静，往南则是龙川路政务东板块，滨河湾唯一在售。
- 规划设计 最 新消息，包河区BH202220号地块达到最高限价进入竞品质阶段！地处包河区关麓路以东、南二环路以南的包河区BH202220号地块达到最高限价2225万元/亩，进入竞品质阶段，总价150810.5万元，住宅楼面价13350元/㎡，溢价率14.87%。商品住宅（毛坯）平均备案价格23567元/㎡。 包河区BH202220号地块竞得人须在本宗地内配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积8%的保障性租赁住房。 竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建南二环沿线公园绿地（约9.15亩、具体面积以测绘结果为准，建设标准不低于450元/㎡）。须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳，此款由包河区政府负责监督落实。 招商包河20号地块规划出炉，项目拟建11栋住宅，容积率2.5，建筑密度20.00%，绿地率42.01%，机动车停车位1415辆。
- 景观特色 景观方面，以新加坡丽墩苑为样本，运用多种自然元素打造，与街角公园交互设计，形成都市度假感园林。
- 项目优势 项目周边1公里范围内有西递小学、西递中学，学校距离较近。商业方面，东西各有绿地大融城、唯品会城市奥莱。 交通上，距离在建的地铁5号线北段凌大塘或休宁路站较近，此外，南二环、金寨路等主干道也为出行提供了较好的条件。 项目周边暂无在售新房，距离较近的滨投12号地块暂无动静，往南则是龙川路政务东板块，滨河湾唯一在售。
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