基本信息
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楼盘名称：
徽创金悦江南郡
楼盘别名：
四季云璟花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥肥东县撮镇枣树路与王沟路交叉口西北角
售楼处地址：
肥东县枣树路与王沟路交叉口西北角
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
19栋
规划户数：
1119户
占地面积：
53272㎡
建筑面积：
144000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
合肥创澜置业有限公司
楼盘评测报告
8.2
分 综合评分
项目亮点
1.徽创金悦江南郡项目是徽创集团开发匠著的品质住宅，徽创深耕安徽15载，12城璀璨盛放。现今徽创联手12年国企金悦，双强联袂，以前瞻性眼光择址东城卓越之地，带来徽创合肥第四子，打造优质居所；2.项目所处位置具有极大的优越性，整体板块未来发展前景大。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
安徽徽创物业管理有限公司
物业费：
2.04元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
1173个
周边配套：
- 交通配套：裕溪路高架，合马路，桥头集路等城市主干道通达全城
- 环境配套：龙栖地湿地公园
- 商业配套：撮镇主城街区商业，撮街，华盛大运城，吾悦广场等大型商业满足吃喝玩乐购一站式体验。
- 医疗配套：肥东县医院，合肥市第二人民医院广德路院区。
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年8月27日，徽创以单价883万元/亩竞得肥东06号居住用地，总价70560.53万元，住宅楼面价6622.47元/㎡，竞配建租赁面积达5200㎡，溢价率29.85%。肥东县FD202106地块位于撮镇镇翠微亭路与枣树路交口西北角，79.91亩，居住，容积率≤2.0，参考地价680万元/亩，竞买保证金1.1亿元，居住限价883万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14124元/㎡，配建租赁住房计容建筑面积26600㎡。 2021年12月1日，徽创金悦江南郡城市展厅正式开放 徽创深耕安徽15载，12城璀璨盛放。现今徽创联手12年国企金悦，双强联袂，以前瞻性眼光择址东城**之地，将以高姿态进驻东部新中心，为焕新城市青年置业而来，带来徽创合肥第四子，助力区域提升板块价值，与城市同频共振。
- 区位介绍 徽创金悦江南郡位于肥东县撮镇镇翠微亭路与枣树路交口西北角位置 项目地址：合肥市翠微亭路和枣树路西北角（裕溪路高架东华大道出口向南500米） 肥东区域发展：2017 年 11 月 1 日，政府主持召开合肥东部新中心建设专题会议，正式明确启动合肥东部新中心的规划建设。在**新的合肥十四五“一区四级”中心体系规划中，东部新中心与老城中心、天鹅湖中心、滨湖中心并列为四大城市主中心。并且作为合肥连接长三角城市群的交互点，更高的城市层级定位，政府利好政策频落，未来的价值高地。
- 规划设计 肥东徽创金悦江南郡项目坐落于肥东县翠微亭路与枣树路交口西北角，79.91亩，居住，容积率≤2.0。 徽创金悦江南郡项目预计建设有19栋住宅楼，宽大的楼间距保障住户的日常采光需求。
- 景观特色 徽创金悦江南郡项目在建筑理念上，更是将现代美学、莫兰迪配色、密斯凡德罗设计理念、高级灰的质感、檐角的建筑理等美学新意带给了市场，结合当前主流审美新趋势，打造了现代美学风格的建筑范本,开创东部新中心人居新篇。
- 项目优势 徽创金悦江南郡优势： 1、价值高地：项目毗邻合肥第四大中芯-东部新中心，以瑶海老工业区为核芯，地跨瑶海区、包河区、肥东县两区一县，未来合肥东部崛起的新引擎、合肥新兴增长极。 2、多维交通：距离项目约500m就是裕溪路高架与桥头集快速路，约1公里地，铁6号线延长线，约3公里龙塘高速入口、约600mD199路、D192路、28路、305路等，路网完善，通达全城。 3、菁英教育：约2公里范围教育资源集聚，九年一贯制翠微亭路学校(暂定名、规划中)、摄镇第二小学、摄镇中学等，还有18班幼儿园、肥东一中附属学校规划中)，学府环绕，以书香浸染孩子未来。 4、醇熟配套：紧邻约一万方的瑶河家园社区商业、繁华一步即达，步行可达“撮街”，合肥“VR小镇”；项目自身规划约200㎡社区卫生服务站，周边安徽医科大学第一附属医院东区、肥东妇幼保健院等，为家人健康保价护航。 5、两河两园：南淝河和店埠河两河穿流而过，临近约50亩市政公园(规划中)，约300亩凤凰湖湿地公园，于城市之中近聆自然絮语，享悠然生活。 6、全龄社区：遵循时代生活需求，打造全龄段户外社交场景空间，独有的功能
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