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更新于 2025-12-05 11:02:25

京九星港沁园

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 大型社区
6200

元/m²

参考均价 ⓘ
70

万起/套

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113-165

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.15-2025.12.15

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开盘 2024-06-24 新开盘通知
位置
开发区- 火车站- 菏泽牡丹区五屯路以北、桂陵路以东、平原路以南、规划路以西
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楼盘评测报告

8.7

分 综合评分
开发区好评榜第12名，超过开发区33%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
9
区域价值
8.5
项目亮点 京九星港是由宁夏悦海集团倾力打造的优质住宅项目，选址于菏泽开发区东南片区的核心地段。该项目主打113-260平方米的改善型住宅产品，在户型设计上着重凸显南北通透与全屋采光的优势。教育资源密集是京九星港的核心竞争力之一。项目紧邻菏泽一中附属学校（九年一贯制）和妇联实验幼儿园，住户步行即可抵达学校，为孩子的教育提供了极大便利。不仅如此，在项目周边3公里范围内，还分布着11所中小学，构建起完善的教育体系。在地理位置方面，京九星港同样具备优势。从项目出发，驾车便能抵达万达商圈，满足居民的购物、娱乐等需求。生活配套设施方面，社区规划有底层商业，方便居民日常生活采购。在项目3公里范围内，有银座、新苏天美等大型商场，可提供丰富的消费选择。
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  • 开发商:宁夏悦海集团 C区占地面积：150亩 建筑面积：37万方 A、C沁园为商品房区，D、B为回迁区 绿化率:29%            公摊:23%左右 层高:3米或2.95米              容积率：2.88 物业：宁夏中瀛（1.5元） 学区: 妇联幼儿园、菏泽一中附属学校（九年一贯） 交付标准：地暖、子母门、三层断桥铝 卖点： 15年教育环绕周边，省时省力更省心 园区绿化好，明星户型，人车分流，舒适度高

  • 答

    菏泽京九星港社区的各类配套十分齐全。在教育资源上，社区近邻菏泽一中附属学校（九年一贯制）和妇联实验幼儿园，步行即可抵达；不仅如此，周边 3 公里范围内还有 11 所中小学分布，能满足全年龄段的教育需求。商业配套方面，既有社区自身的底层商业，3 公里内还涵盖了银座、新苏天美、万达广场等大型商场，日常消费便利。医疗保障上，社区距离开发区医院仅约 500 米，基础医疗服务获取方便快捷。交通出行则邻近人民路、五屯路两条主干道，通行条件便捷。

    全部3个回答>
  • 答

    京九星港沁园的物业服务由宁夏中瀛泰富物业服务有限公司提供，售楼处电话为4007638577转008970，售楼处位于人民路与五屯路交汇处向东500米路南，欢迎您前来咨询了解，这里将是您温馨舒适的家园。

    全部3个回答>
周边配套
位置：开发区-火车站-菏泽牡丹区五屯路以北、桂陵路以东、平原路以南、规划路以西
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 长江路铁路小区(26路;28路北线;39路;102路)
    467m
  • 长江路铁路小区(26路;28路北线;39路;69路;102路;Y2路)
    472m
  • 人民路五屯路南口(5路;12路;29路;58路;2261路;2262号)
    823m
  • 开发区实验小学(26路;28路南线;39路;102路;Y2路)
    855m
  • 桑屯社区(5路;12路;29路;58路;2262号)
    865m
  • 开发区实验小学(26路;28路北线;28路南线;39路;69路;102路;Y2路)
    870m
  • 五屯路人民路南口(12路;55路;2261路)
    926m
  • 人民路长江路南口(5路;29路;58路;931路;971路;972路;981路;982路;991路;992路;2262号)
    964m
  • 长江路人民路南口(5路;29路;58路;931路;971路;972路;981路;982路;991路;992路;2262号)
    971m
  • 星月绿城(26路;28路北线;28路南线;39路;69路;102路;Y2路)
    1048m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6200元/㎡

环比上月持平

区域均价 6790元/㎡

环比上月+0.2%

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