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更新于 2026-01-02 14:37:10

伯爵悦府

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在售 住宅 宜居生态 车位充足 低总价
4500

元/m²

参考均价 ⓘ
52

万起/套

咨询首付
116-159

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.21-2026.01.20

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开盘 2021-12-31 新开盘通知
位置
成武- 菏泽成武古城街与仪凤路交汇处路西
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  • 伯爵悦府地址在：古城街与仪凤路交汇处路西。容积率2.49。项目为高层板楼。单红幼儿园,郜城第七实验**，江苏师范大学江河实验**，县一中、县五中佳和**、蓝水湾实验**,银座商圈、项目底商,文亭湖风景区，主要的户型为115平-158平3居-4居 价格在6000左右

  • 问
    伯爵悦府怎么样？好吗？
    答

    伯爵悦府占地面积118667.0平米，建筑面积340000.0平米，规模体量大。伯爵悦府的位置在菏泽成武古城街与仪凤路交汇处路西，交通便利。伯爵悦府绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

  • 问
    伯爵悦府得房率是指什么？
    答

    伯爵悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般伯爵悦府多层的公摊为5%-10%，伯爵悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，伯爵悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买伯爵悦府房子的情况来算一下。

  • 问
    伯爵悦府产权证具体是什么？
    答

    伯爵悦府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对伯爵悦府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理伯爵悦府房地产权证，伯爵悦府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，伯爵悦府房子还是不属于买房者所有。

周边配套
位置：成武-菏泽成武古城街与仪凤路交汇处路西
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  • 融媒体中心(成武4路)
    119m
  • 融媒体中心(Y4路;成武2路;成武4路;成武8路)
    127m
  • 党校(Y4路;成武9路;成武Y3路)
    430m
  • 郜七小学(成武4路)
    463m
  • 郜七小学(Y4路;成武2路;成武4路;成武8路)
    500m
  • 蓝水湾实验小学(Y4路;成武2路;成武8路)
    822m
  • 城投大厦(人民广场)(成武9路)
    952m
  • 蓝水湾音乐喷泉(成武4路;成武夜间3路;成武夜间4路)
    1011m
  • 仪凤二期(Y4路;成武2路;成武8路;成武夜间4路)
    1190m
  • 市民广场(成武9路)
    1266m
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楼盘均价 4500元/㎡
区域均价 4501元/㎡

环比上月持平

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