住房公积金利率下调，存量房贷款受益

存量房公积金贷款利率调整

根据中国人民银行的通知，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。存量房贷款指的是2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款。从2025年1月1日起，存量房贷款将按照相应的首套、二套利率进行调整。

首套住房贷款利率

对于首套自住住房贷款，贷款期限在5年以下（含5年）的利率为2.35%，贷款期限在5年以上的利率为2.85%。

二套住房贷款利率

对于二套自住住房贷款，贷款期限在5年以下（含5年）的利率为2.775%，贷款期限在5年以上的利率为3.325%。

自动调整，无需手动申请

需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，无需手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。

存量房贷款受益

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

住房公积金利率下调将使存量房贷款受益，降低了购房者的还款压力，同时减少了总利息支出。这一政策的实施将为更多人提供购房的机会和支持。

• 住房公积金利率下调
• 存量房贷款
• 月供降低
• 总利息支出减少