河源房地产11月数据简报

来源：吉屋网 2024-12-17 14:07:58

河源市房地产相关数据统计简报（第11期)

　　根据商品房网签系统提供的数据，2024年11月份相关数据统计汇总如下：

　　1.商品房供应情况

　　1-11月份，全市批准商品房预售面积61.32万㎡，同比下降57.45%。其中批准住宅预售面积59.35万㎡，同比下降55.88%，批准住宅预售套数5252套，同比下降51.59%。

　　1-11月份，市区批准商品房预售面积19.15万㎡，同比下降65.71%。其中批准住宅预售面积19.07万㎡，同比下降62.66%，批准住宅预售套数1656套，同比下降58.28%。

　　2.新建商品房销售情况

　　1-11月份，全市新建商品房销售面积130.17万㎡，同比下降40.00%。其中新建住宅销售面积102.33万㎡，同比下降44.23%；新建住宅销售套数8139套，同比下降45.54%。

　　1-11月份，市区新建商品房销售面积51.08万㎡，同比下降49.19%。其中新建住宅销售面积34.42万㎡，同比下降55.97%；新建住宅销售套数2804套，同比下降56.22%。

　　3.新建商品房销售均价

　　1-11月份，全市商品房销售均价5305元/㎡，同比下降8.63%，其中新建住宅销售均价为5656元/㎡，同比下降4.68%。

　　1-11月份，市区新建商品房销售均价5905元/㎡，同比下降3.94%，其中新建住宅销售均价为7255元/㎡，同比增长7.18%。

　　4.二手房交易情况

　　1-11月份，全市二手房累计交易面积149.34万㎡，同比下降0.66%。其中二手住房交易面积128.40万㎡，同比下降3.56%；二手住房成交套数9872套，同比下降2.30%。二手房交易均价3394元/㎡，同比下降2.36%，其中二手住房交易均价3604元/㎡，同比增长2.88%

　　1-11月份，市区二手房累计交易面积77.65万㎡，同比增长6.07%。其中二手住房交易面积61.84万㎡，同比下降4.42%；二手住房成交套数4706套，同比下降2.28%。二手房交易均价3756元/㎡，同比下降8.60%，其中二手住房交易均价4177元/㎡，同比下降0.99%。

　　5.商品房库存情况

　　至11月底，全市商品房库存面积387.38万平方米，环比10月份库存减少8.51万平方米，市区商品房库存面积106.87万平方米，环比10月份库存减少3.33万平方米。全市消化周期为24.49个月、市区消化周期为22.64个月。

　　综上数据分析：新建商品房住宅的销售价格同比呈现上升趋势，房地产市场的预售状况有所好转，二手房市场交易保持活跃态势，市区内二手房的交易面积同比亦有所增长。

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