LPR降息，房贷利率再降，买房省钱利好！

央行LPR降息，房贷利率再降

根据央行最新数据显示，10月贷款市场报价利率（LPR）再次下降，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。此次LPR下降表明央行利率政策传导机制有效运行，货币政策传导效率不断提升。

房贷利息支出将减少

本次LPR下降将明显减轻居民房贷利息支出，对即将买房贷款的人来说是利好消息。今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新、老房贷都是重大利好。对于存量房贷借款人来说，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。

存量房贷利率将分步兑现

存量房贷利率下降一般需要分步兑现，因为房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平。不过，各商业银行已经统一批量调整了存量房贷利率，平均下降约0.5个百分点。加上LPR的下降，存量房贷利率将进一步降低。

买房省钱利好

LPR降息将大大减轻房贷借款人的利息负担，对即将买房贷款的人来说是省钱利好。根据财联社的计算，以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。

LPR的降息将带来房贷利率的再降，对买房人来说是省钱利好。居民房贷利息支出将减少，存量房贷利率也将降低。这将进一步促进消费，推动房地产市场的发展。

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