河源市二手房有哪些税费?

河源市二手房有哪些税费?

一、契税

1.若购房面积≤90 平方米，首套房和二套房契税税率为 1%；

2. 购房面积＞90 平方米，首套房契税税率为 1.5%；二套房契税税率为 2%；

3.三套房及以上，不论面积大小，契税税率为 3%。

二、增值税及附加

1. 若房屋产权满 2 年，免征增值税；

2. 若房屋产权未满 2 年，需缴纳增值税，税率为 5%，同时还需缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，综合税率约为 5.3%（以当地实际税率为准）。 

三、个人所得税

1. 若能提供房屋原值凭证，按照差额的 20%征收个人所得税；

2. 若不能提供房屋原值凭证，可按照核定征收，税率一般为 1%或 2%（以当地具体规定为准）； 

3. 若房屋产权满 5 年且是家庭唯  一住房，免征个人所得税。

四、印花税

个人买卖二手房，暂免征收印花税。

五、土地增值税

个人销售住房暂免征收土地增值税。 此外，在二手房交易过程中，可能还会产生一些其他费用，如房产评估费、中介费等。需要注意的是，具体的税费标准可能会因政策调整和房屋具体情况而有所不同。在进行二手房交易时，你可以向当地的税务部门或专业人士咨询，以确保准确了解相关税费情况。

• 效果图

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